Kasım Kira Artış Oranı 2016

03 Ekim 2016
PAYLAŞ
Kasım Kira Artış Oranı 2016

Kira Artışı Hesaplama



Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kasım ayında yapılacak kira artış oranına ilişkin rakamları açıkladı. İşte 2016 Kasım kira artış oranı...

TÜİK kira sözleşmeleri Kasım 2016'da yenilenecek olanların kira artış oranına ilişkin rakamları açıkladı. Ev sahibi ile kiracı arasında büyük bir sorun olan kira zammına 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu ile bir standart getirildi.

Kanunun 344. maddesine göre kira artışı TÜİK'in açıkladığı Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belirleniyor. Kira zammı en fazla her ay açıklanan ÜFE oranının 12 aylık ortalaması göre yapılabiliyor.

Üfe Nedir?

Tüik Ekim ayına ilişkin ÜFE rakamlarını açıkladı. ÜFE Ekim 2016'da Eylül ayına göre yüzde 0,84 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 4,66 artış, 2015 yılının Ekim ayına göre yüzde 2,84 artış ve 12 aylık ortalamalara göre yüzde 3,83 artış gösterdi.

En Fazla Yüzde 3,83 Zam Yapabilecek
Kira zammı ÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu durumda ev sahipleri Kasım ayında en fazla yüzde 3,83 oranında zam yapabilecek.

Bir örnek vermek gerekirse;
Kira Bedeli: 1.000 TL
Kira zam oranı: Yüzde 3,83
Zam bedeli: 38,30 TL
Zamlı kira bedeli: 1.038,30 TL olur.

"Kasım Kira Artış Oranı 2016" haberine ait 83 yorum

CEYHUN KARACA

20 Nov 2015, 23:14

EV SAHİBİM 600 TL KİRADAN 1000TL İSTİYOR. BU DURUM İÇİN NE YAPMALIYIM

turgut tural

01 Dec 2015, 22:13

600 TL ye yıllık kira artış oranında artış miktarını ekleyip ev sahibinin hesabına yatırın. Ev sahibi fazlaya ilişkin takip açarsa itiraz edersiniz. Ekstra bişey yapmanıza gerek yok. Ev sahibi ne yapacağını düşünsün:)

Filiz

16 Jan 2016, 07:28

Kira sözleşmemiz 1 yillikti 2016 ocakta doldu ve ev sahibi sözleşmede belirtilmesine rağmen üfe' nin üstünde yüzde 25 oranında zam istiyor bunun dışında kesinlikle bir artış kabul etmiyor..bizimde kabul etmememuz durumunda muhtemelen evden cikmamizi isteyecek.bu durumda ne yapabilirim yasal hakkım nedir yardımcı olursanız çok sevinirim

Şengül Kırmızıtaş

16 Jan 2016, 19:38

Bu haber size yardımcı olacaktır; http://www.yeniemlak.com/gayrimenkul-rehberi/ev-sahibi-en-fazla-yuzde-kac-zam-yapabilir

bora

24 Jan 2016, 19:54

İnanın hiç bir şey yapamaz.sizin yaptığınız kontrat 10 yıl geçerlidir.ama kontrat yaparken birde çıkış kağıdı imzaladı iseniz yapacak birşeyiniz yok.sizi çıkartabilir.ama sadece kontratı imzaladıysanız Kira artış oranı yani yüzde 5.28 oranında zam yaparsanız kanuni olarak hiçbir sey yapamaz.zaten kanun herzaman kiracinin yanindadır.

Mehmet

30 Jan 2016, 02:54

Bir kaç sene önce imzalanmış ve zamların TEFE-TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığı belirlenmiş bir sözleşme durumunda ortalama mı yoksa yeni kanuna göre ÜFE mi uygulanır? Bilgilendirebilirseniz sevinirim.

ercan

01 Feb 2016, 03:00

bende aynı sorunun cevabını merak ediyorum. 2 sene önce sözleşmede tefe tüfe ortalaması oranında arttırılacak diye madde koyduk. böyle bir durumda ne yapacağız? Ayrıca tuik verilerini beklersem kira ödemesini 3 gün geç yapmış olacağım. Bu yüzdek 3 gün beklemelimiyim yoksa zam farkını daha sonra yatırsam olur mu?

Mehmet Atila AŞKIN

04 Mar 2016, 01:24

Merhabalar benim sorum şu Ev sahibi sözleşmeyi kendisi bilgisayarda hazırlamış.Maddeleri kendi yazmış.1.Sorum TÜFE oranında zam yapılacak diyor.2.Soru binada 9 kiracı var ve hiç biri yönetim aidatlarını vermiyor ev sahipleri veriyor ve o binada en pahalı oturanda benim.Bu kira sözleşmesini imzalarken ben ev sahibine bu yönetici ödemesini ben ödeyemem 575 tl kira+25 tl bina+13 tl kapıcı+5 tl otomat olarak düşünürsek 618 tl kira ve binada 400 & 430 tl’ye oturan olduğunu düşündüğümüzden kabul etmedim orada kafa salladı hallederiz vaabında.Bu kiraya veren Avukat vekil pozisyonunda.Sorularıma cevap alabilirmiyim.Teşekkür ediyorum.

DEMET

28 Mar 2016, 15:19

Merhaba, 900tl kira veriyorum şimdi ev sahibi 1300 tl yapmak istiyor gerekirse avukata verip eşyalarınızı dışarı attırırım diyor bi de ev sahibimiz yaklaşık 14 dairenin tamamının kirasını elden alıyor ne yapamam gerekiyor dediği gibi bizi evden çıkarttırabilir mi?

Orhan Ersoy

08 Apr 2016, 18:51

Merhaba, Nisan ayında yapılan sözleşmemizde kira artış oranı olarak her yıl %10 yazıyor. Ancak yayınladığınız nisan 2016 artış oranı %5,64. Buna rağmen ev sahibimin %10 artış yapma hakkı var mıdır?

Şengül Kırmızıtaş

10 Apr 2016, 05:38

Orhan bey yasal olarak böyle bir hakkı yok.

av. ahmet özdoğan

10 Apr 2016, 17:02

tatsızlık çıkmasın diye kiranızı yeni kira yılında %10 artışla öderseniz, evi tahliye ettiğiniz zaman sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak haksız yere ödediğiniz miktarı geri alabilirsiniz..

Osman Uçar

11 Apr 2016, 17:41

Eğer kontranızı imzalarken bu maddeyi kabul ettiyseniz, yapacak bir şey yok. Yeni kontrat imzalamadığınız ve o madadeyi çıkarttırmadığınız sürece, oradaki madde geçerlidir ve %10 kira artışı yapabilir ev sahibiniz. Yasal olarak hakkı vardır eğer ki kontratta sizin de imzanız bulunmaktaysa...

Burhan polat

11 Apr 2016, 21:51

Yuzde 10 veya yuzde 5.64 diyonuzda benimki yuzde 15 diye yazdi ustelik bu bir avukat yasal zorumlukmu gecerli yoksa konturatta yazanmi gecerli olur

l.mert

Yorumunuz denetim için bekliyor.

Ahmet tural bayindir

13 Jun 2016, 19:59

Merhabalar 2011 mart ayinda 475 tl ile kirada anlaştık. Halen oturmaktayım. 2015 te 720 tl odedim. 2016 mart ayinda ise 10% artışla 792 tl ödemek durumundayım. Standart olarak 10% artış yapıyor. 2011 den buyana kanunen artışın ne olmasi ve şuan ne odemem gerektiği konusunda yardımlarınız için bilgilerinize sunarım Saygılarımla Ahmet Tural BAYINDIR

Şengül Kırmızıtaş

16 Jun 2016, 17:19

Merhaba... Yüzde 5,61 oranında zam yapabilir.. İyi günler..

Şengül Kırmızıtaş

16 Jun 2016, 17:32

Ahmet bey kira artış oranı üfe'ye göre yapılır... Bunun üstünde zam yapılamaz. Fakat sözleşmede açıkca bir oran belirtildiyse ve siz de bunu imzaladıysanız bu zam oranını kabul etmiş oluyorsunuz. Yani sözleşmede oran belirtilmemişse üfe'ye göre,belirtilmişse sözleşmedeki orana göre zam yapılır..

Orkun

23 Jun 2016, 13:04

Kira sözleşmesinde artış belirlenmişse bu artış üfe'yi geçemez. Eğer ki belirlenmemişse üfe ve kiralananın durumu göz önüne alınıp hakim tarafından belirlenir.

yusuf kocaman

20 Jun 2016, 14:22

iyi gunler kirada olan dairemde yonetim karariyla dogalgaz kombi sistemine gecildi ve bundan dolayi tadilat ve dogalgaz sistemi yaptirmak zorunda kaldim yapilan harcama 1 yillik kiraya denk gelmekte ayni zamanda dairenin bulundugu ilcede kiralar cok fazla artti bu sebeple kira artisi tefe tufe orani ustunde yapilabilirmi

ÖZKAN ŞİMŞEK

24 Jun 2016, 17:37

Eşimin 2011 yılında yapmış olduğu kontratın özel maddelerinde kira bedeli ....... tarihinden itibaren iş bu sözleşmede belirlenen kira bedeli üzerinden %20 oranında arttıralcaktır. ibaresi bulunuyor. 2011 yılında 900 TL ile girdiğimiz eve 2013 de kirayı 950 tl yaptı, 2015 'de 1.000 tl yapıldı, dün aldığım ihtarnameyle %20 artışla 1.200 TL yapılacağı yazıyordu, bu konuda yardımlarınızı rica ederim.

Şengül Kırmızıtaş

24 Jun 2016, 18:10

Sözleşmede yazılan oran neyse ona göre yapılır zam...

Ece

27 Jun 2016, 14:30

Merhaba, ben geçen yıl temmuz ayı başımda 920 tl ye ev kiraladım. Şu an 1050 tl ye çıkarmak istiyor. Bunu yapabilir mi? Yapmaması için neyi kaynak gösterebiliriz? Teşekkürler

Şengül Kırmızıtaş

27 Jun 2016, 17:42

Ece hanım üfe'ye göre zam yapabilir... Yasal olan budur..

Erdem

27 Jun 2016, 23:17

Kiram 1200₺ dir. Sozlesmemizde kira artisi tefe tufe endeksi oraninda olacaktir yazmaktadir. Bu durumda yeni kiram ne kadar olmalodir ?

erdem arıöz

28 Jun 2016, 17:26

Merhabalar geçen yıl Ağustos ayında 1200 TL' ye anlaştık. Sözleşmemiz de yıllık kira artışı tefe tüfe endeksi oranında olacaktır yazmaktadır. Bu durumda bu yıl ki kiram ne kadar olmalıdır? Teşekkürler,

Şengül Kırmızıtaş

28 Jun 2016, 17:30

Ağustos kira artış oranı henüz açıklanmadı. Açıklandığında sizlerle paylaşacağız. İyi günler...

Zeynep akkaya

Yorumunuz denetim için bekliyor.

Kamil Yılmaz

29 Jun 2016, 16:53

Selamlar, evimde 3. yılım. Sözleşmemde kira her sene üfe vs oranında zamlanır diye kendisi yazdı. Ancak bu sene kendisi diğer katların kiralarından çevredeki kiralardan örnek vererek kirayı daha fazla arttırmak istediğinin sinyalini verdi. Kirayı ne kadar arttırabilir. Bunu kabul etmezsem üfe oranında arttırarak kiramı banka üzerinden ödemeye devam ederek evde oturacağım. Bu durumda ev sahibi ne yapabilir ? Beni evden çıkartabilir mi ? Değerli cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Şengül Kırmızıtaş

29 Jun 2016, 17:42

Kamil bey merhaba. Üfe üzerinde bir zam yapamaz. Anlaşma sağlanamazsa ve konu mahkemeye taşınabilir. Mahkeme de genellikle üfe'ye göre oran belirler. (bu kararda çevredeki rayiç oranları da etkili olur. Eğer bölgedeki kira oranlarının çok altında değilse kira miktarınız üfe baz alınır) İyi günler...

Rabia a

30 Jun 2016, 13:31

Merhaba sözlesmemde yillik ito tüfe oranina göre yenilenir diyo. Tarih ise agustos. Ben temmuz ayinda yuzde kac artis yaparak yatirmam gerekiyor kirami?

Enes

01 Jul 2016, 08:47

Merhaba, Temmuz ayı zam oranı açıklandı mı acaba?

Şengül Kırmızıtaş

01 Jul 2016, 18:08

4 Temmuz'da açıklanacak..

ilksen

15 Jul 2016, 16:49

kiramız 1100TL idi ev sahibi 1500TL yaptı fakat biz kabul etmedik. bu durumda bizi evden çıkartabilir mi ya da bu kadar zam yapma hakkı var mı? evden çıkana kadar hangi fiyatı göz önünde bulundurup kira vermeliyiz ? teşekkürler

Merve

18 Jul 2016, 21:32

Sözleşmede %10 şeklinde belirtmiş ev sahibi. 4temmuz 2016da imzaladık. Seneye bize yapabileceği en yüksek zam oranı yine üfe nin 12 aylık ortalaması mı olacaktır?

Maide Maide

19 Jul 2016, 17:48

merhaba Merve Hanım.. Sözleşmede bir oran belirtilmiş ise o oranda zam yapılır..

mel

26 Jul 2016, 08:40

Merhaba Merve Hanım, sözleşmede belirlenen oran, üretici fiyat endeksini geçmemek koşuluyla geçerli olur. bu nedenle sözleşmenizde belirlenen oran % 3 olsaydı geçerli olurdu, ancak % 10 olarak belirlenmiş olan oranınız üfe oranından fazla olduğu için geçerli olmaz; üfe oranı uygulanır. kiraya veren ev sahibiniz ancak (kira sözleşmenizin bir yıllık olduğunu varsayıyorum) 4.7.2022'den sonraki dönem için kira tespit davası açabilir. uzayan beş yıl boyunca üfe oranından artış yapılır. (Borçlar Kanunu m.344). saygımla.

ramazan ramazan

21 Jul 2016, 09:12

Merhaba; 1 ağustos 2016 kira başlangıcı olacak. artış tefe tüfe oranında olacak dediler. peki yıllık mı olmalı aylık mı hukuksal olan ve kiracı için avantajlı olan hangisidir sizce?

Fuat

23 Jul 2016, 01:11

Kira kontratinda yillik eflasyone gore %2 zam yaziyor. Simdi yillik eflasyona gore %2 zam nasil oluyor?

irem

25 Jul 2016, 19:20

Merhaba bu ay zam yapilacak kiramiza tefe tufe ye göre hesaplandigini soylemisti evsahibi. Temmuz 2012 de tasindik. Suan ki kira 800 tl yuzde kac zam yapiliyor her yerde farkli rakamlar var.

Evrim

25 Jul 2016, 21:41

Ben 2014 yılının temmuz ayında eve girdim 800 tl ye 2015 temmuz ayında 850 lira yaptı kirayi bu yıl 1000 lira yapmak istiyor hakkı varmı buna böyle birşey yapabilirmi

Maide Maide

07 Aug 2016, 11:40

Merhabalar kira sözleşmenizde yazan oran üzerininde zam yapamaz. Sözleşmede bir oran yazmıyorsa ÜFE oranı baz alınarak zam yapılabilir...

Serdar

27 Jul 2016, 16:59

Merhabalar Efendim.! Lütfen Cevap verirmisiniz. 450tl kira veriyorum. Mal sahibiyle sözleşmem yok. Kanunen 9.91 kira artşı yapmam gerekiyor. Mal sahimi 550tl Vereceksin diyor. Parayı,yani kirayı elden veriyorum imzalı kağıt alıyorum. Bu ay imzalı kağıt vermedi. Kem küm yapıyor.Ne yapmalıyım. Kirayı kanuna göremi yoksa onun mal sahibinin kanununa göremi yapmalıyım. ileride kanunen sıkıntıya düşmemek için ne yapmalıyım. lütfen Kanunları bilrn, yol göstere bilirmi efendim. Teşekkür ederim.

Claudia Dağdeviren

27 Jul 2016, 19:27

Merhaba, bizde 13 sene de bir daire de oturuyoruz. Semt lüks, ama daire lüks değil. Cam hala ağaç dan ve mutfak mutfak değil. Teras var diye orda senelerce oturuyoruz. bu sene 1700 TL ödedik ve Eylül ayından itibaren bizden 2200 TL istiyorlar. Sizin hesabiniz a göre, biz sadece en fazla 100 TL zam yapmak sorundayız. Kabul etmiyorsam bizi ev dan kovabilirler mi, yoksa avukat tutup dava kazanabileriz?

Maide Maide

07 Aug 2016, 11:35

Ev sahibi kira sözleşmenizde belirtilen oranın üzerinde zam yapamaz. Mahkemede kira sözleşmesine göre hareket eder. Bu yüzden davayı kazanırsınız ama siz yine de bir avukatla görüşün...

furkan

29 Jul 2016, 02:17

ev sahibim evi satmış. yeni ev sahibi beni hiç aramadı. ihtarname gönderdi. 6 ayda çıkmamı istiyor. tapu fotokopisi filan göndermiş. 6 ayda çıkarım. sorun değil. ancak. 3 yıldır bu evde oturuyordum. eve ilk girdiğimde kontrat yapmıştım. kontratta yıllık artışlar yazmıyor.en son geçen sene ev sahibim telefon açtı. 800 tl de anlaştık.temmuz ortası bir yıl doldu. ev şimdi satıldı. yeni ev sahibi 6 ayda çıkmamı ve her ay 1000 tl kira istiyor. yani yüzde 25 artış istiyor. ancak üfe artış oranı 4,91. buda 40 tl artışa denk geliyor. 840 tl mi ödemeliyim yoksa 1000 tl ödemek mi zorundayım. yeni ev sahibinin telefonuda bende yok. hiç aramadıda. sadece hesap no su var ihtarnamede

Maide Maide

07 Aug 2016, 11:17

Kira sözleşmenizde oran belirtilmemişse en fazla üfe oranında zam yapılabilir. Ev sahibiniz daha fazla zam yapmak istiyorsa size dava açması gerekiyor. Ancak mahkeme kararı ile istediği oranda zam yapabilir..

Barış öztürk

01 Aug 2016, 16:25

Yorum gelmemiş olabilir tekrar yazayım dedim.ben geçen yıl 8. Ayda 500 tl ye ev tuttum ev sahibi şimdi 600 istiyor.%20 zam demek.vermesem nereye şikayet etmem gerek.

Maide Maide

07 Aug 2016, 11:04

Merhabalar ev sahibi kira sözleşmesinde belirtilen oran üzerinde keyfen bir zam yapamaz. Eğer yapmak istiyorsa da size dava açması gerekir. Mahkemede sözleşmenize uygun hareket ettiğiniz için sizi haklı bulacaktır...

Arzum

02 Aug 2016, 18:32

Biz 650 tl ile kiraya girdik. Sözleşme de 50 tl yıllık artış dedik. Apartmana dış yapı yapıldı ev sahibi 150 tl zam yapmak istiyor yapabilir mi

Maide Maide

07 Aug 2016, 10:58

Kira sözleşmenizde belirlenen tutar üzerinden zam yapabilir ancak..

Leyla

17 Aug 2016, 15:05

Mrb ben 1 yildir ayni evde kiraciyim kirami aksatmadan gununden once yatiriyorum ev sahibim ilk artis olarak 150 tlyapti biz kabul etmedik sonra 100 tl olsun dedi ben yasal olarak devletin brlirledigi oran olsun diye israr ediyorum evimdrnde cikmak istemiyorum bi sorunumuz yok bizi cikarms gibi hakki olurmu ne yapmam gerekir hakkimi nasil savunabilirim

Maide Maide

22 Aug 2016, 10:12

Merhaba Leyla Hanım, eğer kira sözleşmenizde bir oran belirtilmemişse üfe oranı üzerinden zam yapılır. Ev sahibi sizin evinizden çıkaramaz. Yine de bir avukata danışabilirsiniz...

gulsun

21 Aug 2016, 10:57

Selam sizden bilgi almak istiyorum bana yardimci olursaniz cok sevinirim benim emlekcidan gecen yil 10.09,2015 tarihinde daire kiraladim kira bedeli 980tl bu yil kira artisim ne kadar olur bu konuda bana yardimci oursaniz cok sevinirim saygilar

Maide Maide

22 Aug 2016, 10:06

Merhaba, eğer kira sözleşmenizde bir oran belirtilmemişse üfe oranı baz alınarak bir artış yapılması gerekiyor. Sözleşmeniz 9. ayda yapıldığı içinde Eylül'de yayınlanacak üfe oranını görmemiz gerekiyor. 5 Eylül'de kira artış oranınızı yayınlayacağız.. takipte kalın...

yasin

25 Aug 2016, 18:25

Öncelikle merabalar. uyduruktan bir kira sözleşmesi var bende sadece imzalı noter tastiksiz. süresiz. 650 lira kira veriyorum ve ev sahibim kafasına göre 100 lira zam yapyıor. Kabul etmediğim taktirde evden çıkarmakla tehdit ediyor. tehdite karnım tok elbette. yasal oranın 4,77 oldugunu duydum. Kanunen beni çıkartabilirmi?

nur

26 Aug 2016, 14:06

ev sahibimiz 650 tl olan kirayı bir anda 1000 tlye çıkardı bu durumda ne gibi haklarımız vardır.

Gokhan

27 Aug 2016, 10:49

Mrb sizden bilgi almak istiyorum geçen yıl nisan ayinda sözleşme yaptik. Sözleşmeye gore artış enflasyon oranina göre yapılacaktı fakat ev sahibim suana kadar birsey dememisti ama bir kac gun once arayip artis yapalim dedi. Benim kira bedelim 500 tl bana ne kadar zam yapılır. Bilgi verirseniz cok tesekkur ederim

yusuf

03 Sep 2016, 19:40

523,85 tl olması gerekir.

selim

28 Aug 2016, 22:23

merhaba.kira zammı tefe mi üfe mi üzerinden yapılıyor.sorduğum bazı kişiler tefe üzerinden ortalama % 7-8 gibi bir zam yapılır dedi.ama netten bakınca % 4-5 gibi bir rakam çıkıyor.kiram 675 tl. yasal olarak ne kadar zam yapılır acaba bilgisi olan var mı ? kontrat ayı ağustos

Maide Maide

01 Sep 2016, 17:47

Merhaba. Eğer kontratta bir oran belirtilmemişse üfe üzerinden zam yapılır..

sedat

30 Aug 2016, 13:20

merhaba,ben 13 yıldır market işletiyorum siteye ait bazen zam yapmıyorlar bazen yüzde 10 gibi yapıyorlar günü gelmeden ödüyorum geçen sene 10.000 tl ödedim bu sene başkanlar değişti 30.000 tl istiyorlar mahkemeye veririz dediler bende nereye istiyorsan ver dedim yasal mı

ismail

30 Aug 2016, 13:25

merhabalar, 2012 eylul yilinda kira kontrati yaptigim daire de halen oturmatayim. yaptigimiz kontratta TEFE - TUFE ortalamasinda artis yapilacagina dair ibare var. biz her sene kusarat kalmasin diyerek %10 oraninda artis yaptik. bu yil yapmam gereken kira artisi UFE oraninda mi olmali ? yoksa kontrat gecerli olup (ki TEFE oranini bulamiyorum) bir deger mi belirlenmeli. cevabiniz icin tesekkur ederim.

Maide Maide

01 Sep 2016, 17:45

kontratta Tefe Tüfe ortalaması deniliyorsa, o oranda artış yapılır...

Salim

01 Sep 2016, 11:40

Kontratim 5 eylülde bitiyor zamlı kirayı eylülde kirada mi vereceğiz ekimde mi acaba

yusuf

03 Sep 2016, 19:39

13. kira döneminde vermen mantıklı olur

Ömer

02 Sep 2016, 08:50

Merhaba, Ben konut kiracısıyım. Sözşlemede TÜFE ve ÜFE ortalamasına göre zam uygulanır diyor. Bu durumda (TÜFE+ÜFE)/2 şeklinde hesaplayarak mı zam uygulamalıyım? Bu da (4.77+7.91)/2=6,34 oluyor. Ama sizin sitenizde ve diğer sitelerde maksimum ÜFE oranında zam yapılabilir diyor. Benim ne yapmam gerekir, hangi oranda zamlanmış olacak kiram? Teşekkürler.

Maide Maide

17 Sep 2016, 16:38

Merhaba sözleşmede bir oran belirtiliyorsa o oran üzerinden zam yapılır. Bu durumda sizin kira zammınız tüfe ve üfenin ortalaması üzerinde oluyor.

Asuman

04 Sep 2016, 21:45

2015 eylülde kontrat yaptık,3250 tl,konut.Kontratta üfe+Tüfe\2 diyor,net nekadar vermeliyim?

Ömer

05 Sep 2016, 10:34

Merhaba, Kira sözleşmemde tüfe ve üfe ortalaması oranında zam yapılır diyor. Sadece üfe üzerinden zam olması gerekir diye yazmışsınız. Bu durumda benim kiram hangi oranda artmış olur? Teşekkürler.

Maide Maide

17 Sep 2016, 16:42

Sözleşmede oran belirtilmiş ise o oran üzerinden zam yapılır. Yani sizi zammınız tüfe+üfe/2 üzerinden yapılacaktır.

hakan

Yorumunuz denetim için bekliyor.

cagdas

07 Sep 2016, 13:00

eski kontratlari kapsiyor mu? yoksa belli tarihten sonra yap1lan kontratlar mi?

Canan Öz

20 Sep 2016, 16:27

2002 senesi Auğustos ayında kiraladığım bu dairede geçen sene ev sahibim 10 seneyi geçmiş kiracı olduğum için kiramı 1800 liradan 2.500 lira'ya çıkardı. Bu sene Ağustos ayında artışı 2.500 liradan 2.650 liraya çıkardım. Ev sahibi artışı beğenmedi vede 201.25 lira zam yapmamı istedi. Buna hakkı varmı neye göre hesapladı bu oranı merak ediyorum. Kira kontratım eski olduğu için tüfe - tefe ortalaması yıllık artış oranı yazmakta. Acil cevap verirseniz sevinirim.

Maide Maide

19 Oct 2016, 15:40

Ev sahibiniz kontratta yazan tefe tüfe ortalaması üzerinden ancak zam yapabilir. Onun üzerinde zam yapmaya hakkı yok..

Yasin

22 Sep 2016, 17:16

Hocam Merhaba, Bu tüfe ve üfe oranlarını kanunen bakılması gereken kurum hangisidir. Ev sahibim bana sözcü gazetesinden bir haber resmi çekip gönderdi. Orada ; "Merkez Bankası Ağustos ayı fiyat geliştirmeleri" (linki aşağıdadır.) "Kira yıllık enflasyonu yüzde 8,92 ile son yedi yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştır." ibaresine dayanarak benden bu kadar zam istiyor. Böyle bir hakkı var mı? http://www.tcmb.gov.tr/wps/wcm/connect/8b8582d7-aeca-4992-9bd5-a1fb2ae76be7/afiyatagustos.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=ROOTWORKSPACE8b8582d7-aeca-4992-9bd5-a1fb2ae76be7

Maide Maide

19 Oct 2016, 15:47

Merhaba, eğer kira sözleşmenizde bir oran belirtilmemişse TÜİK'in her ay açıkladığı Üfe oranının 12 aylık ortalamasına bakılır ve zam oranı ona göre belirlenir.

Mesut

27 Sep 2016, 11:42

Sözleşmede ne yazarsa yazsın kira artış oranı kanuna tabiidir ve üfe ile hesaplanır.

gamze

28 Sep 2016, 16:25

Merhaba ben ev sahibiyim sözleşmemde %12 oaranında artırılır diyor. Bu oranda artırabilirmiyim

muhammed

29 Sep 2016, 16:33

2001 yılından beri kiracı olarak oturduğumuz konuta kiraya veren tarafından o bölgede emsal kira bedellerinin yükselmesini gerekçe göstererek üfe oranı üzerinde(örneğin kira 1000 lira iken emsal binalar 1400 liraya kiraya verilirken kiraya veren 1250 liraya çıkarmak istemektedir) artış yapılmak istenmektedir. Ev sahibi sözleşmede oran belirtilmediği halde böyle bir artış yapması hukuken mümkün mü? Ayrıca bu durumda Borçlar Kanunu 347. maddede yer alan 10 yıl şartı vb şartlar açısından kiracı ve ev sahibinin yasal hakları nedir?

Mehtap C

23 Oct 2016, 11:22

Merhabalar. Ben 700 tl kira veriyordum. 1 yıllık sözleşme sonra erecek ve %10 zam isteniyo, yıllık artış oranına göre çok fazla. Kira sözleşmesinde de zamla ilgili hic bişey yazmiyor. Emlakçı o zaman sözleşme bittiği gün evi boşaltın diyo. Var mi öyle bi hakkı?

Maide Maide

24 Oct 2016, 14:15

Merhaba, böyle bir hakkı bulunmuyor. Sözleşmede de bir oran belirtilmemişse Üfe oranı üzerinde zam yapılarak sözleşmeniz yenilenebilir...

Sevil

26 Oct 2016, 17:15

Merhaba, Ekim ayında yani yeni 3. senem doldu, sözleşmemde 50 TL zam yapılacağı yazılıyor. İlk sene 50 TL zam yaptık, 2. sene zar zor 80 TL ye anlaştık, ki sözleşme yenilemedik, bu sene hesapladığını ve %15 zam hakkı olduğunu söylüyor. 850 TL olan kiramı 1040 TL yapacakmış, sözleşmemi de yenileyecekmiş, hatta aksi takdirde evden çıkmamı istiyor. Yasal hakkı sanırım tefe tüfe ye göre %4.07. Ve sözleşmeyi de değiştiremez şuan diye biliyorum. Bu durumda nasıl ilerlemeliyim? Aynı apartmanda oturduğumuz için huzurumunda kaçmasını istemiyorum ama 160 TL zamı asla kabul edemem.

Maide Maide

30 Oct 2016, 22:14

Sözleşmeniz yenilenirken, sözleşmede yazan oran ya da fiyat üzerinden zam yapabilir. Yine de bir avukata danışabilirsiniz..

Ayfer

27 Oct 2016, 14:16

01 kasım 2016 tarihin de yapmış olduğum kira sözleşmesinde tefe-tüfe oranına göre zam yapılır yazıyor kiram 4200 tl dir bu yıl kira artış oranı ne olur

yasin

01 Nov 2016, 21:05

merhaba ben sözlemeyi 3 yıl önce 1 yıl olarak imzaladım ama sonrasında ev sahibi hiç sözleşme yapmadı 600 le girdim her yıl aralıkta 50 tl zam yaptı şuan 700 tl kiram bu aralıktada 750 tl yapacak enflasyona göre yaptığını söylüyor sürekli kendide inşaat mühendisi üfe müfe lafı açmıyor bile enflasyon deyip 100 tlden kağı açıp 50 ye razı ettiriyor sözleşme yok yapmaya hakkı var mı

Yorum Yap