2015’te 100 Metrekarelik Bir Evin Değeri Ne Olacak?

Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete'de yayınlandı. Bildirgede 2015 yılının inşaat metrekare maliyet bedelleri yer aldı.

İnşaat metrekare maliyet bedelleri 2015, 27 Ağustos 2014 tarihinde Resmi Gazete'de Emlak vergisi kanunu genel tebliği seri no:64 ile açıklandı. Peki, 2015 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak?

Tebliğe göre, metrekare normal inşaat bedellerinin ortalamaları esas alınıyor. Metrekare normal inşaat bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil edilmiyor. (Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8; asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor.

MESKEN BİNALARI MALİYET BEDELLERİ 2015 :

Lüks İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1941,30
Azami: 2070,19
Orta: 2005,75

Betonarme Karkas
Asgari: 1151,53
Azami: 1292,35
Orta: 1221,94

Yığma Kagir Bina
Asgari: 944,44
Azami: 973,87
Orta: 959,16

Ahşap Binalar
Asgari: 1538,11
Azami:1695,49
Orta:1616,80

1. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1283,14
Azami: 1384,39
Orta: 1333,77

Betonarme Karkas
Asgari: 727,22
Azami:798,97
Orta:763,10

Yığma Kagir Bina
Asgari: 604,76
Azami:637,87
Orta:621,32

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 398,56
Azami:417,89
Orta:408,23

Ahşap Binalar
Asgari: 989,53
Azami:1111,49
Orta:1050,51

2. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 851,47
Azami: 937,96
Orta: 894,72

Betonarme Karkas
Asgari: 465,73
Azami:553,21
Orta:509,47

Yığma Kagir Bina
Asgari: 395,78
Azami:414,23
Orta:405,01

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 280,77
Azami:285,37
Orta:283,07

Ahşap Binalar
Asgari: 638,82
Azami:731,79
Orta:685,31

3. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 574,39
Azami: 638,82
Orta: 606,61

Betonarme Karkas
Asgari: 328,60
Azami:393,02
Orta:360,81

Yığma Kagir Bina
Asgari: 295,48
Azami:307,47
Orta:301,48

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 197,91
Azami:201,58
Orta:199,75

Ahşap Binalar
Asgari: 333,23
Azami:353,48
Orta:343,36

Taş Duvarlı Bina
Asgari: 165,66
Azami:204,34
Orta:185,00

Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 94,84
Azami:147,27
Orta:121,06

Basit İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 236,57
Azami: 288,10
Orta: 262,34

Betonarme Karkas
Asgari: 167,50
Azami:236,57
Orta:202,04

Yığma Kagir Bina
Asgari: 93,89
Azami:97,56
Orta:95,73

Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 93,89
Azami:97,56
Orta:95,73

Ahşap Binalar
Asgari: 108,62
Azami:130,68
Orta:119,65

Taş Duvarlı Bina
Asgari: 66,24
Azami:104,94
Orta:85,59

Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 57,06
Azami:66,24
Orta:61,65

Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: 45,13
Azami:57,06
Orta:51,10

2015 İNŞAAT METREKARE MALİYET BEDELİ HESAPLAMA ÖRNEĞİ

İnşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor.

2015 yılına ait inşaat metrekare maliyet bedelleri cetveline göre betonarme olarak inşa edilecek 100 metrekarelik bir evin maliyetini hesaplayalım:

Lüks İnşaatta
Asgari: 1151,53x100 m2 = 115,153 TL
Azami: 1292,35x100 m2 = 129,235 TL
Orta: 1221,94x100 m2 = 122,194 TL

1. Sınıf İnşaatta
Asgari: 727,22x100 m2 =72,722 TL
Azami:798,97x100 m2 =79,897 TL
Orta:763,10x100 m2 =76,310 TL

2. Sınıf İnşaatta
Asgari: 465,73x100 m2 = 46,573 TL
Azami:553,21x100 m2 =55,321 TL
Orta:509,47x100 m2 =50,947 TL

3. Sınıf İnşaatta
Asgari: 465,73x100 m2 =46,573 TL
Azami:553,21x100 m2 = 55,321 TL
Orta:509,47x100 m2 = 50,947

Basit İnşaatta
Asgari: 328,60x100 m2 =32,860 TL
Azami:393,02x100 m2 = 39,302 TL
Orta:360,81x100 m2 = 36,081 TL