Dış yatırımda gayrimenkulün büyük etkisi

Gayrimenkul sektörü yatırımcılarının yurtiçi yatırımları kadar yurt dışındaki yatırımlarında da artış görülüyor. 2017'nin ilk dört ayındaki dış yatırımların yüzde 28'inin gayrimenkul sektörüne ait olduğu bildirildi.

Türk yatırımcıların 2017 yılının ilk dört ayında yurtdışına 1.2 milyar dolarlık doğrudan yatırım yaptığı öğrenildi. Bu yatırımların aynı hızda devamı halinde, 2017'nin dış yatırımlarda 3-4 milyar dolar arasında bir seviyede kapanacağı öngörülüyor. Toplam yatırımların içerisinde gayrimenkul sektörü yüzde 28'lik gibi önemli bir pay aldı. ABD ise Türk yatırımcılarının en çok ilgisinin olduğu ülke olarak görülüyor.

Yurtdışı yatırımlarında artış görülen Türkiye'nin 1984-2004 yılları arasında yurtdışındaki doğrudan yabancı yatırım tutarı 4.4 milyar dolar olduğu Ekonomi Bakanlığı'nın verilerinde yer almakta. Günümüze değin Türkiye'nin dış yatırımlarında 2005 yılıyla birlikte ivme yakalanırken 2017 yılına gelene kadar 1.5 milyar doların altına hiç düşmeden devam ettiği görüldü. 2005-2017 arasında ise toplam dış yatırımın 36.2 milyar dolara ulaştığı görülmekte. Ayrıca Ocak-Nisan 2017 döneminde 1.2 milyar dolarlık yatırım yapılırken geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10.9'luk bir artış görüldü.

EN BÜYÜK YATIRIM ABD'YE

2017 yılının ilk dört ayını kapsayan dönemde Türkiye'nin toplam dış yatırımında ABD, 327 milyon dolar ile yüzde 27.2'sini alarak en büyük payı alan ülke oldu. 2016 yılının tamamında ise ABD'ye 630 milyon dolarlık yatırım yapıldığı görüldü. Dış yatırımda en büyük payı alan ABD'ye özellikle inşaat malzemesi sektörünün yatırımı dikkat çekiyor.

ABD'den sonra en çok yatırımın yapıldığı ülke olarak 105 milyon dolarla İngiltere ve 97 milyon dolarla Almanya karşımıza çıkıyor. Geçtiğimiz yıllarda vergisel avantajlar nedeniyle Türk yatırımcıların ilgisini çeken Hollanda'nın ülke hanesinde gözüken yatırımların bir kısmının başka ülkelere aktarılan sermayeler arasında yer almasından ötürü listeye giremediği görülüyor.

GAYRİMENKUL FAALİYETLERİNDE ARTIŞ

Türk yatırımcıların dış yatırımdaki sektörel dağılımında ilginç veriler görülüyor. Özellikle geçmiş dönemlere göre gayrimenkul faaliyetlerinde büyük artış yakalandı. Gayrimenkul faaliyetlerdeki yatırımların artışı nedeni olarak dış ticaret amaçlı merkez kuruluşlarının etkisi gösteriliyor. 2017 yılının ilk dört ayını kapsayan dönemindeki sektörel dağılıma göre, gayrimenkul faaliyetleri toplam dış yatırımdan 334 milyon dolarla yüzde 28 pay aldı. Ayrıca bu pay içerisinde Türk vatandaşlarının yurtdışındaki konut alım verileri yer almıyor.

Toplam dış yatırımlarda ikinci en yüksek payı 267 milyon dolarla madencilik sektörü aldı. Madencilik sektörünü 102 milyon dolarla finans ve sigorta faaliyetleri takip ederken imalat sanayi yatırımları toplam paydan 135 milyon dolarlık pay almış olduğu görüldü.

Öte yandan sektöre göre yatırım bölgelerinde farklılıklar olduğu görülüyor. Dış Ekonomik İlişkiler Kurulu (DEİK) tarafından sunulan rapora göre, Türk yatırımlarından en yüksek payı alan ABD; en çok lojistik, inşaat, gıda ve perakende sektörlerinde yatırım aldı. Asya'da en çok yatırımı inşaat alırken Avrupa'da ise üretim, turizm ve inşaat karşımıza çıkıyor.

DIŞ YATIRIMDA 75 MİLYAR DOLAR CİRO

Ekonomi Bakanlığı tarafından dış yatırımlardaki en net sonuçlara ulaşmak için bir anket çalışması yapıldı. Yurtdışı Yatırım Anketi adını taşıyan ankete bin 602 yatırımcının verileri işlendi. 31 Aralık 2016 tarihi itibariyle stok değerini tespitinin de amaçlandığı anketin sonuçları TCMB tarafından 16.06.2017 tarihi itibariyle açıklanan Uluslararası Yatırım Pozisyonu verileriyle eşzamanlı olarak açıklandı.

Ekonomi Bakanlığı'ndan elde edilen verile göre, Türk yatırımcıların yüzde 10'dan fazla pay sahibi olunan bin 948, yüzde 10'dan daha düşük payla da 437 yatırım yaptığı öğrenildi. Toplam yatırım sayısı 2 bin 671 iken sermaye ve borç olarak 50.7 milyar dolar konuldu. Böylelikle bu yatırımlardan yatırımcıların 75.4 milyar dolar değerinde ciro sağladığı tespit edildi.

TÜRK MÜTEAHHİLER DÜNYA İKİNCİSİ

Uluslararası inşaat sektörü dergisi Engineering News Record (ENR) tarafından müteahhitlerin bir önceki yıldaki dış yatırımlardan elde ettiği gelirin sıralandığı ''Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi'' listesi oluşturuldu. Listede Türkiye, 40 müteahhitlik firması ile ikinci sırayı alırken, birinci sıra 65 müteahhitlik firması ile Çin'in oldu. İşte dünyanın en büyük 250 uluslararası müteahhitleri arasına giren 40 Türk şirketi ve lise sırası: Polimeks (40), Rönesans (44), Enka (79), TAV (81), Ant Yapı (86), Yapı Merkezi (93), Nata (98), Çalık (101), Tekfen (118), Yüksel (121), Atlas (123), Mapa (133), Limak (135), Gap (137), İlk (138), Kuzu (141), Doğuş (146), Dia (147), Nurol (148), Onur (151), Gama (155), Sembol (157), STFA (158), Kayı (169), Eser (173), Esta (174), Ic İçtaş (182), Cengiz (184), Aslan (193), Summa (195), Bayburt (200), Smk Grup (206), Metag (217), Ae Arma- Elektropanç (222), Zafer (224), Yenigün (226), Anel (231), Dorçe (233), Rasen (243), Kolin (246)