Faiz indirim sonrasında konut fiyatları yüzde 10-20 arttı
26 Ekim'den itibaren geçerli olacak şekilde kamu bankaları tarafından konut kredisi faizlerinde indirime gidildi. Buna göre, tutarı 1 milyon TL'ye kalan olan kredilerde faiz oranı yüzde 1.29, 1 milyon TL'yi aşan tutarda yüzde 1.34 olarak belirlendi.
Konut kredisi faiz indiriminden sonra satışların canlanabileceği bekleniyordu. Bunun yanı sıra özellikle ikinci el konut fiyatlarında fiyat artışlarının yaşanabileceği konusunda endişeler bulunuyordu.
Dünya'da yer alan habere göre, sektör temsilcileri, son faiz indirimi hamlesinden sonra konut fiyatlarında yüzde 10 ile 20 arasında artış olduğunu ifade ediyor.
FİYAT ARTIŞIYLA FAİZ AVANTAJI ORTADAN KALKIYOR
Konut piyasasının son durumunu değerlendiren İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, "20-25 yıllık binalarda hala cazip fiyatta evler var. 0-5 yaş arası evlerin fiyatları ise yüksek. 7-8 bin lira kira vermek istemeyenler 10 bin lira krediyi göze alıp ev almaya başladı" diye konuştu.
Faiz indirimini değerlendirmek isteyen bazı konut sahiplerinin fiyatları artırdığından bahseden Aşa, "Faiz indirimiyle 700 bin TL'lik ev, 10 yıllık vadede vatandaşa 50 bin TL kredi kazancı sağlıyor. Ancak gayrimenkul sahibi evin fiyatını 100 bin lira artırınca, 50 bin TL avantaj ortadan kalktığı gibi 50 bin TL fazladan ödemek durumunda kalınıyor" şeklinde konuştu.
500 BİN TL KREDİDE 20 BİN TL AVANTAJ
Konut kredisi faizlerindeki düşüşün piyasaya moral ve motivasyon anlamında olumlu katkıda bulunduğunu belirten Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, "Faiz indirimi ev sahibi olmak isteyenleri satış ofislerine ve emlak ofislerine çekmeye başladı. 10 yıl vadeli 500 bin TL kredi kullanan birisi, bu indirimle 20 bin TL kazanmış oluyor. Yani ödemelerine ayda ortalama 700-800 TL'lik bir etki sağlayacak. Faizlerin düşürülmesiyle ev sahipleri ve müteahhit grupları fiyatlarını yüzde 10-15 oranında artırmaya başladı. Bu artışa rağmen dövizde altında kazanan da bu fırsatı değerlendiriyor. Ayrıca yüksek kiradan kaçmak isteyenler de alıma geçiyor. Dolayısıyla bu sefer de faiz indiriminin getirdiği avantajı ev sahibi ya da proje sahipleri alıyor" ifadelerini kullandı.