İstanbul Ofis Pazarı 2016 4. Çeyrek Raporu Yayınlandı
İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2016 4. Çeyrek Raporu yayınlandı. Rapora göre Merkezi İş Alanın'da yer alan Levent, en yüksek kiraların talep edildiği bölge oldu...
Rapora göre İstanbul Ofis Pazarı, 2016'da yaşanan siyasi ve ekonomik gelişmeler sebebiyle seneyi yavaş geçirdi. 2016 Yılında toplam 208 bin metrekare ofis kiralama ve satın alma işleminin gerçekleştiği belirtilen raporda, bu işlem hacminin 2015 yılına göre yüzde 21 daha düşük olduğu kaydedildi.
Rapor kapsamında ofis bölgeleri lokasyon ve kullanıcı profilleri dikkate alınarak oluşturulmuş. Buna göre İstanbul'un Merkezi İş Alanı (MİA) olarak tanımlanan bölge Levent, Etiler, Maslak, Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe ile Beşiktaş-Balmumcu'yu kapsıyor.
Bu alanlar dışında kalan ofis bölgeleri ise, MİA Dışı olarak tanımlanmaktadır. Bu doğrultuda MİA Dışı-Avrupa bölgeleri; Taksim-Nişantaşı, Şişli-Fulya-Otim ve Havaalanı; MİA Dışı-Asya ise; Kozyatağı, Altunizade, Kavacık ve Ümraniye bölgelerinden oluşmaktadır.
Rapor verilerine göre;
-MİA’daki A sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranı %25,7’ye; B sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranıysa %13,3’e yükseldi. MİA’da kira ortalaması, A sınıfı ofis binalarında 27,6 ABD Doları /m² /ay iken B sınıfı ofis binalarında 15,1 ABD Doları /m² /ay olarak gerçekleşti.
-MİA Dışı Avrupa'da A sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranı %24,2; kira ortalamasınınsa 17,1 ABD Doları/m²/ay seviyesinde olduğu görüldü.
-MİA Dışı-Asya’da A sınıfı ofis binalarındaki boşluk oranı %19,7 oranında gözlemlendi. A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalaması ise 18,5 ABD Doları /m² /ay olarak tespit edildi.