Kira Kontratı İçin Gerekli Evraklar
Mülk sahibi ile kiracı arasında tutarlı bir kira kontratı yapılabilmesi için kira kontratı için gerekli evraklar eksiksiz şekilde hazır olması gerekir.
Gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında kira kontratı imzalanıyor. Bu kontrat, kiralama süresi boyunca kiracı ile mal sahibinin haklarını koruyor. Peki, kira kontratı için gerekli evraklar nelerdir? İşte yanıtı...
Gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında kira kontratı imzalanıyor. Kira kontratı, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği kontrata deniyor.
Kontratı imzalayan mal sahibi, kiralananı kararlaştırılan tarihte, kontratta amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve kira kontratı süresince bu durumda bulundurmakla yükümlü oluyor.
KİRA KONTRATI YAPARKEN DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR
Kiracı ise, kira bedelini ödemekle yükümlü oluyor. Aynı zamanda kiracının, aksine kontrat ve yerel adet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemesi gerekiyor. Peki, kira kontratı için ne gerekir?
Kira kontratı kapsamında kiralanan taşınmaz malın özelliklerine, kira süresine, kira bedeline, kiranın ödeneceği tarihler gibi yapılan anlaşmaya istinaden bilgilere yer veriliyor.
Öncelikle kira kontratını sizle yapan kimsenin gayrimenkulün gerçek sahibi olup olmadığı, sahibi değil ise bu işlem için adına vekaletname düzenlenip düzenlenmediğinin kontrol edilmesi gerekiyor.
KİRA KONTRATI NASIL HAZIRLANIR?
İmzalanacak kontratta kira bedeli, kira süresi, kira bedelinde yapılacak artış oranı, depozito, kiralanan yerin kullanım amacı ve kiralanan yerin durumu, demirbaşların durumu gibi bilgilerin detaylı olarak belirtilmesi gerekiyor.
Eğer uzun vadeli bir kira kontratı yapılacak ise, kira kontratının noter huzurunda yapılması ve mümkünse tapu kaydına bu konuyla ilgili şerh konulması da faydalı oluyor.
-
Kira Kontratı İçin Gerekli Evraklar
-
Eşyalı olarak kiralanacak ise, eşya listesinin de kira kontratına eklenmesi iyi olacaktır.
Kira kontratı için gerekli evrakların başında boş nüsha olarak 2015 yılı kira kontratı örneği yer alıyor.
Kira kontratı 2015 örneğinde bulunması gereken maddeler ise şöyle sıralanıyor :
- Dairesi
- Mahallesi
- Cadde/Sokağı
- Numarası
- Kiralananın Cinsi
- Kiralayan Adı Soyadı
- Kiralayanın T.C. Kimlik No
- Kiralayanın Adresi
- Kiracının Adı Soyadı
- Kiracının T.C. Kimlik No
- Kiracının Adresi
- Akdin Başlangıç Tarihi
- Akdin Süresi
- Yıllık Kira Bedeli
- Aylık Kira Bedeli
- Kira Bedelinin Ödeme Şekli
- Kiralananı Kullanım Şekli
- Kiralananın Durumu
- Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar
- İmzalar
- Tarih
Kira kontratı için gerekli evraklar tamamlandıktan sonra mülk sahibi ve kiracı arasında tutarlı ve legal bir kira kontratı yapılabilir.