Konut fiyatlarında yüzde 50'ye varan artış bekleniyor
2020 yılında artan inşaat maliyetlerinin yeni yılla birlikte konut fiyatlarına yansıyacağı konuşuluyordu. Aynı zamanda döviz kurlarında yaşanan dalgalanmalar da inşaat firmalarını zorladı.
Hürriyet'te yer alan habere göre, sektör temsilcileri emtia fiyatlarındaki son 6 aylık artışın kendilerini zorladıklarını belirterek yeni yılda projelerde maliyet artışının fiyatlara kademeli olarak yansıtılacağını ifade etti. Konut fiyatlarında bu yıl yaşanacak artışların yüzde 50 seviyelerini bulabileceği belirtiliyor.
"KADEMELERİ ARTIŞ GÖRECEĞİZ"
Konut dünyasının durumu hakkında değerlendirmelerde bulunan İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, Ağustos ayından bu yana görülen maliyet artışlarının konut fiyatlarına yansıtılmadığını ifade etti.
Son aylarda gelen zamların ise üreticileri zorladığını belirten Durbakayım, "Son bir yıla bakarsa ortalama maliyet artışı yüzde 80. Kimi üründe ise bunun da üzerinde. Şimdi yeni proje yapan firma yeni maliyete göre fiyatlama yapacak. Yapılması gerek fiyat artışı yüzde 50. Ancak bu bir anda olmayacağı için kademeli bir artış göreceğiz. Bugün arsa hariç ekonomik dediğimiz bir evin metrekare maliyeti 4 bin liraya geldi" diye konuştu.
Demir ton fiyatının geçtiğimiz yılın Haziran ayında 3 bin 350 lirayken Aralık ayında 5 bin liraya ulaştığından bahseden Durbakayım, "Ocak ayının ilk günlerinde 5 bin 730 liraya ulaşırken bugünlerde 5 bin 500 liradan alınıyor. C35 betonun metreküp fiyatı geçtiğimiz Haziran ayında 195 lira olurken bugün 255 liraya ulaştı. Çimentonun torbası ise Haziran ayında 17 lira iken Ocak ayında 22 lira oldu" ifadelerini kullandı.
"FİYAT ARTIŞLARI YAPILMAYA BAŞLANDI"
Emtia fiyatlarında yaşanan artışlardan bahseden Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas, "Son 6 ayda emtia fiyatlarında ortalama yüzde 70 artış var. Bu durum zincirleme etkiyle birçok malzemenin fiyatında artışa neden oldu. Emtia fiyatlarındaki yükseliş kimi malzemeye yüzde 20 kimine yüzde 30 fiyat artışı şeklinde yansıyor. Demirde ise çok daha fazla. 6 ayda ton fiyatı 500 dolardan 750 dolara geldi. Kur etkisine bir de iç piyasada yapılan fiyat artışları da eklenince maliyetlerde çok ciddi artış oldu" şeklinde konuştu.
Yeni yapılan projelerde yılın ilk yarısında ortalama yüzde 20, ikinci yarısında yüzde 20 fiyat artışı öngördüklerini belirten Elmas, "Hatta fiyat artışları yapılmaya başlandı. Artış oranı her ilçede değişiklik gösterirken piyasadaki arz-talep dengesi ve faiz de belirleyici olacak" diye konuştu.