Konut kredisi ipoteği olan ev satılabilir mi?

Günümüzde pek çok insana kira öder gibi ev sahibi olmak oldukça cazip geliyor. Uygun ödeme planı yapıldığında ve doğru ev seçildiğinde ödemelerde sıkıntı oluşmadan sahip ev sahibi olma imkânıyla vatandaşlar kira ödemek yerine kendi evlerinin kredisini ödemeyi tercih ediyor. Fakat her zaman yapılan planlar günü gününü tutmuyor ve kredi ile alınan evlerin elden çıkarılması gerekiyor. İşten ayrılma ya da farklı sebeplerden dolayı şehir değiştirme durumlarında vatandaşlar kredi ile satın aldıkları evleri satmak isteyebiliyor. Peki, konut kredisi borcu olan evler satılabilir mi? Konuyla ilgili Hangikredi.com tarafından hazırlanan bir yazıda konut kredisi ödenen bir evin nasıl satılabileceğinin detayları şu şekilde sıralanıyor.

İPOTEKLİ EV NASIL SATILABİLİR?

• İpotekli ev satışı mümkündür ancak bu satış işlemenin gerçekleşebilmesi iki yöntem var. Bu yöntemlerden biri alıcı ve banka ile anlaşarak ev ile birlikte konut kredisinin de devredilmesi yöntemidir. İkinci durum ise evi kredi borcunu kapatarak evin üzerinden ipoteği kaldırmak.

• Krediyi ödemekte olduğunuz bankadan ya da başka bir bankadan ihtiyaç kredisi çekerek, konut kredinizi kapatabilir ve evin üzerindeki ipoteği kaldırabilirsiniz. Evin üzerindeki ipotek kalktıktan sonra satış işlemi ile ilgili sorun yaşamazsınız ancak kredinizi vade bitiminden önce kapatacağınız için erken kapama cezası ödersiniz. Böyle bir yönteme başvuracaksanız konut kredisi ödemekte olduğunuz bankadaki kredinizi, bankayla anlaşarak ihtiyaç kredisine dönüştürmek daha kolay bir yöntem olacaktır.

• Evi satın alacak kişi ile anlaşma yoluna gitmelisiniz. İpotekli evinizi satmak istediğinizde, evi satın alacak kişi ile anlaşarak banka işlerini halletmeniz gerekir. Bu noktada alıcı sizin kredi borcunuzu devralabilir. Evi alacak kişi de evin bedelini kredi çekerek kullanacaksa bankanın da onayını alarak kredi borcunuzu alıcıya devredebilirsiniz.

• Almak istediğiniz evin üzerinde ipotek olup olmadığını tapuda görmeniz mümkün. Konutun üzerinde ipotek olsa bile konutu satın almanız mümkün. İpotekli evi satın alabilmek için öncelikle evin üzerindeki ipoteği kaldırmalısınız. İpoteğin kaldırılması için evin borcunu ödemeniz yeterlidir. Kredi ile ev almayı düşünüyorsanız çektiğiniz tutarın bir kısmı ile ipotek borcunu ödeyerek bunu satıcıya ödeyeceğiniz tutardan düşebilirsiniz. Ya da satıcı ve banka ile anlaşarak evin kredi borcunu devralabilirsiniz.