Konut satışlarının yıl sonunda 1.5 milyonu bulması bekleniyor
Kasım ayında Türkiye genelinde 178 bin 814 adet konut satılırken bu rakam 2021 yılında en yüksek aylık satış rakamı oldu. Kasım ayı konut satış rakamı bir önceki aya göre yüzde 30 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 59 oranında artış gösterdi.
AA'nın aktardığı habere göre, 2021 yılı Ocak-Kasım arası konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9.2 oranında azalış göstererek 1 milyon 265 bin 353 adet oldu.
"GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNE ÇOK CİDDİ KAYNAK AKTARIMI OLDU"
Kasım 2021 dönemi konut satış rakamlarını değerlendiren İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, sene genelinde her 5 satıştan 4'ünün nakit olarak yapıldığını, bunun da ikinci eldeki satışı artırdığını dile getirdi.
Yatırımcıların faiz yükü altına girmek istemediğini belirten Durbakayım, bu dönemde döviz, altın, vadeli mevduat gibi alternatif yatırım araçlarından gayrimenkul sektörüne çok ciddi kaynak aktarımı yaşandığını aktardı.
Yıl sonu satış rakamı beklentisini de dile getiren Durbakayım, "Aralık ayında dövizdeki ani yükselişin son bulacağını öngören yatırımcıların daha hızlı gayrimenkul sektörüne yöneleceğini düşüyoruz. Buna bağlı olarak satışların 200 bin seviyesini aşacağını ve yıllık bazda 1,5 milyon adet seviyesini geçerek yeni bir rekoru zorlayacağını düşünüyoruz" diye konuştu.
"KASIM AYINDA TOPARLANMA HIZLANDI"
Satış rakamlarını değerlendiren Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur ise 2021 yılında konut satışlarının her ay toparlandığına dikkat çekerek satışların 11 ayda 1.3 milyon adede yaklaştığını ifade etti.
Kasım ayında toparlanmanın hızlandığını belirten Timur, "Bunda özellikle tüketicinin 'fırsat fiyatları' kaçırmama isteğinin etkili olduğunu düşünüyorum. Nitekim maliyetler çok arttığı için bir önceki ay alan uygun fiyatlı almış oluyor. Kaldı ki son 3 aylık artan maliyet de fiyatlara yansımadı. Aralık'ta da böyle olacak gibi görünüyor" şeklinde konuştu.
Konut kredisi faizlerinde yapılan indirimin Kasım ayı rakamlarına yansıdığını belirten Timur, "Kasım'da ipotekli konut satışları yüzde 61 artarak 39 bin 366 oldu. İlk kez ipotekli konut satışlarında böyle bir artış gördük. Tüm bunlar bize tüketicinin bu fırsat fiyatlarıyla ev alma isteğinin yüksek olduğunu söylüyor" ifadelerini kullandı.