Kuzey Marmara Otoyolu güzergâhı değer kazanmaya devam ediyor

Kuzey Marmara Otoyolu Trakya’da Silivri ve Kınalı’dan; Yavuz Sultan Selim Köprüsü aracılığıyla Sakarya’nın Akyazı ilçesine kadar uzanıyor. Son 4 yıl değerlendirildiğinde bu güzergah üzerinde yer alan konut fiyatları yüzde 44 ile 92 arasında değer kazandı. Gayrimenkul değerlemesini teknolojik analiz, izleme ve bölgesel tahmin modelleriyle yapan endeksa.com’da yer alan habere göre İstanbul’da artış oranları %44 ile %73 arasında değişirken, Sakarya’da bu oran %92’ye kadar ulaşıyor.

ORTALAMA ARTIŞ DEĞERLERİ MEMNUN ETTİ

İstanbul’da bu artıştan payını alan ilçeler Pendik, Eyüpsultan, Arnavutköy, Çatalca ve Silivri oldu. Bunlar arasında Eyüpsultan’da %73 artış gerçekleşirken metrekare satış fiyatı 3840 TL’yi buldu. Yatırımın geri dönüş süresi is 17 yıl olarak ölçüldü.

Kocaeli’de ortalama artış %80’I bulurken, metrekare satış fiyatı 1872 TL olarak belirlendi. Geri dönüş süresi 22 yıl. Sakarya artış konusunda %92’yle artış oranı olarak ipi göğüsledi. 21 yılda kendini amorti ediyor. Metrekare satış fiyatı 1760TL’ye ulaştı.

Tekirdağ’da ise artış %52 oranında gerçekleşti. Metrekare fiyatı 1470TL olarak karşımıza çıkarken, geri dönüş süresi 19 yıl olarak karşımıza çıkıyor.

Kuzey Marmara Otoyolu’nun kullanımının yaygınlaşmasıyla bu artışların da doğrusal olarak artması beklentiler arasında. Aynı zamanda yol güzergahında açılacak Yeni İstanbul Havalimanı’nın, otoyolun kullanımını ve dolayısıyla güzergahta yer alan taşınmazların değerini arttıracağı öngörülüyor.