Müteahhitler vade sürelerini kısaltıyor
İnşaat maliyetlerindeki artışlar konut dünyasını etkilemeye devam ediyor. Kamu bankalarının konut kredisi faizlerinde indirime gitmesine rağmen satışlarda beklenen seviyeye çıkılamıyor.
Dünya'da yer alan habere göre, konut üreticileri, maliyet yükselişlerinden korunmak amacıyla taksit sayısına sınırlama gibi çeşitli tedbirler geliştirmeye başladı. Şirketler eskiden 36 aya ulaşan vade imkanları sunarken bu süreyi 12 ile 18 aya kadar kısalttıkları veya tümüyle ortadan kaldırıyor.
Tüm bunların yanı sıra yükselen maliyetler sebebiyle satış fiyatı belirlemede zorluk çeken müteahhitlerin topraktan satmak yerine kaba inşaatı tamamladıktan satışa sunmaya yöneldiği belirtiliyor.
Satışlardaki son durumu değerlendiren Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, elinde stoku bulunan firmaların yavaş yavaş satışlarını başlattıklarını belirterek, "Sadece ihtiyacı kadar satıyor. Geri kalanı için de nakit akışı planladıktan sonra ilerliyorlar" diye konuştu.
"12 AYA DÜŞÜRDÜK"
Vadeli satışta süreleri kısalttıklarını belirten Bahaş Holding CEO'su Abdüssamet Bahadır ise konuyla ilgili açıklamasında, "Eskiden 21 ay vadeli satış yaparken, şimdi bu süreyi 12 aya düşürdük. Gelecek olan zamları öngöremediğimiz için böyle önlem aldık. Çünkü eskiden erkenden demir çimento bağlantısı yapabiliyorduk. Ama artık yapamıyoruz. Sadece asansör bağlantısı yapabildik. Ancak ona da zam geliyor. Dolayısıyla geçmişe dönüp baktığımızda maliyetler 2 kat arttı. Bu nedenle az az satışa çıkıyoruz. İnşaat bitiminde ise vadelendirme yapmıyoruz bankaya yönlendiriyoruz" ifadelerini kullandı.
MAKETTEN SATIŞLAR DURMA NOKTASINDA
Son yıllarda konut alıcılarının hem kira hem de taksit ödemelerinde zorlanması sebebiyle maketten satışın düşük seviyelerde seyrettiğini belirten Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan, "Beylikdüzü'nde yapılan Babacan Center'da maketten satış yapıyoruz. Ancak ciddi risk alıyoruz. Çünkü 2 ay içinde beton fiyatı 300 TL'den 600 TL'ye geldi. Birçok firma durdurmuş olabilir. Vadeli satışa da devam ediyoruz. Yıl sonuna kadar bu süreci devam ettireceğiz. Ancak zorlandığımızda bu yöntemi de bırakabiliriz" şeklinde konuştu.