Proje İdea uzmanı Ferhat Bektaş: Küçükçekmece ve Kadıköy’de villa projesi yok

Proje İdea Villa projeleri uzmanı Ferhat Bektaş, İstanbul’da konumlanan villa projelerinin yoğunlaştığı bölgeleri ve villa bulunmayan ilçelerle ilgili görüşlerini bildirdi. Ferhat Bektaş, proje İdea blog sayfasında kaleme aldığı yazısında İstanbul’daki gayrimenkul tipleriyle ilgili değerlendirmelere yer verdi. Ferhat Bektaş, konuyla ilgili yazısında şunları kaydetti:

VİLLA PROJELERİ EN ÇOK TEM EN AZ SAHİL KESİMLERİNDE

İstanbul’da yapılan gayrimenkul tipleri bölge ve lokasyonlara göre değişiklik gösteriyor. İş yaşamının yoğun olduğu bölgelerde rezidans, merkez noktalarda nitelikli konut projeleri hayata geçiriliyor. Bu aksa ise E-5 Karayolu güzergâhındaki yaşam bölgelerine isabet ediyor. Villa projelerini incelediğimizde; 10 yıl ve daha öncesi yapılan projeler daha az sayıda sahil kesimlerinde görülürken, yeni yapılan villa projeler siteleri Tem otoyolu güzergâhındaki nüfusun daha az olduğu bölgelerde görülüyor.

AVRUPA YAKASINDA KÜÇÜKÇEKMECE, ANADOLU YAKASINDA KADIKÖY

Villasız ilçeler; Avrupa Yakasında Küçükçekmece, Anadolu Yakasında Kadıköy İstanbul’un ilçelerine baktığımızda en az veya hiç olmayan iki ilçe Avrupa Yakasında Küçükçekmece, Anadolu Yakasında ise Kadıköy olarak görülüyor.

İlçeleri inceleyecek olursak; Küçükçekmece Marmara sahilinden başlayarak Tem Otoyolu Başakşehir’e kadar sınırı olan büyük sınırlara sahip bir ilçe olmasına rağmen, bölgede villa projesine rastlamak mümkün değil. Sahil ve merkez noktalarda görebileceğiniz müstakil tek villaları bu kategori içerisinde değerlendirmedim elbette. Küçükçekmece’nin Tem otoyoluna yakın bölgelerinde son yıllarda markalı konut üreticilerinin yoğun talebini görüyoruz. Ama yapılan projeler nitelikli konut projeleri. Sadece inşa edilen birkaç proje içerisinde villa ünitelerine rastlamak mümkün.

Kadıköy’de villa projesinin olmamasının sebebini ilçe sınırlarının nispeten diğer ilçelere göre daha küçük ama yaşayan insan sayısının daha fazla olmasına bağlayabiliriz. Villa yaşamı, yatayda geliştirilen bir konut tipi olduğundan, bölgedeki nüfusun barınması açısında ideal bir yapı tipini teşkil etmiyor.