Stüdyo daire fiyatlarında büyük düşüş

Yürürlüğe giren yeni imar planıyla artık 1+0 daireler inşa edilemeyecek. Bu durum stüdyo daire olarak adlandırılan 1+0 daire tiplerindeki fiyatları düşürdü.

1 Temmuz 2017 tarihinde yürürlüğe giren yeni imar planıyla stüdyo daireler yeni konut projelerinde yer alamayacak. Yürürlüğün henüz tasarı halinde olduğu Nisan ayından beri stüdyo dairelerin satış fiyatının metrekare başı 800 TL düştüğü öğrenildi. Öte yandan bu gelişme yatırımcıları da harekete geçirdi. Henüz gayrimenkul sektöründe yeni yeni yatırım yapmaya başlayanlar stüdyo dairelere büyük ilgi gösteriyorlar.

FİYATLARDA HIZLI DÜŞÜŞ

Genel yapım amacı konut projelerinin lansmanında uygun fiyatlar sunmak olan stüdyo daireler artık yeni projelerde yer almayacak. Yeni imar planının taslak halinin kamuoyuna yansıdığı dönemden itibaren stüdyo daire fiyatlarında hızlı bir düşüş gözlemlendi. İstanbul'da metrekare başı 800 TL gibi bir düşüşün olduğu belirtilirken bu düşüşün İstanbul'da konut fiyatlarının düştüğü döneme de denk geldiğinin altı çiziliyor. Yine de stüdyo dairelerdeki fiyat düşüşü yatırımcıların yüzünü güldürdü. Gayrimenkul uzmanları, Beşiktaş Abbasağa'da havuzlu lüks bir stüdyo dairenin metrekare fiyatı mart ayında 7.800 TL iken bugün 7 bin TL'ye kadar düştüğünü belirtirken Eyüp Kemer C2ountry'deki lüks bir rezidansın metrekare fiyatı mart ayında 8 bin TL iken bugün 7 bin 200 TL'ye kadar gerilediğini bildirdi.

LÜKS SEMTLERDE FİYATLAR EL YAKIYOR

Stüdyo dairelerin 1 Temmuz ile yeni projelerde yer alamayacak olmasından ötürü fiyatlarda büyük düşüşler görülüyor. Bunun yanı sıra İstanbul'daki stüdyo daire fiyatları bölgelere göre büyük farklılıklar içeriyor. Gayrimenkul danışmanları, Bahçelievler'de 90 bin TL'ye stüdyo daire bulunabileceğini belirtirken Beşiktaş'ın lüks semtlerinde bu fiyatın 725 bin TL'ye kadar çıktığını dile getiriyorlar. Öte yandan Nişantaşı'nda 26 metrekarelik bir stüdyo dairenin fiyatları 1 milyon 450 bin TL'ye kadar çıktığı öğrenildi. İstanbul'da son yıllarda yeni projelerin çokça yer aldığı Başakşehir, Pendik, Sancaktepe gibi ilçelerde ise 150 bin TL'den başlayan fiyatlarla stüdyo daire sahibi olma imkanı bulunuyor.

ÜNİVERSİTE KAYIT DÖNEMLERİNDE STÜDYO DAİRELERE İLGİ ARTIYOR

İstanbul, Ankara ya da İzmir gibi büyük şehirlere başka şehirlerden üniversite öğrenimi gerçekleştirmeye gelenlerin son yıllarda stüdyo daire tercihleri dikkat çekiyor. Aileler çocukları için 1+0 dairelere ilgi gösterirken bu durum üniversite kayıt dönemlerinde stüdyo dairelerin piyasasını canlandırıyor.