Tapu Harçlarındaki İndirim Fırsatı Devam Ediyor

Tapu satış işlemlerinde "beyan edilen değer" üzerinden binde 15 alınan tapu harcı indirimi 30 Eylül 2017'ye kadar devam edecek...

Geçen ay yapılan düzenleme ile tapu dairesi satış işlemleri sırasında beyan edilen değer üzerinden binde 20 olan tapu harcı binde 15 olarak yeniden düzenlenmişti.Bu indirim 30 Eylül 2017'ye kadar geçerli olacak.Tapu harcındaki bu indirim gerçek beyan için büyük bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, tapu harçlarının yüksek olması nedeni ile beyan edilen değerlerin düşük kaldığını, bu indirim ile beyanların yükseleceğini belirtti. Özelmacıklı:“Tapu dairesine işlem yapılacağı zaman beyan edilen değer konusunda sözleşme serbestisi var. Yani satış bedelinin tespiti taraflara ait. Tapu dairelerinin de bu hususa herhangi bir müdahale yetkisi bulunmuyor. Tapu harcı, Harçlar Kanununun 63/2. maddesi gereği, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor. Lakin uygulamada beyan edilen bedeller gerçek değerden çok daha az. Bu durum ilerde taraflara ceza olarak dönüyor"dedi.

EKSİK BEYANDA YÜZDE 25 CEZA
Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı,eksik beyanda bulunana yüzde 25 oranında vergi ziyaı cezası olduğu söledi.Özelmacıklı cezalarla ilgili şunları söyledi:“Alıcı ve satıcı tarafından gerçek bedelinden daha düşük bir bedel beyan edildiğinin idarece tespit edilmesi halinde, aradaki farka isabet eden harç yüzde 25 oranında vergi ziyaı cezası ile birlikte tahsil edilecektir. Bu ceza alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı cezalı olarak tahsil edilir” diye konuştu.

İNDİRİM UZATILMALI
Tapu harcında yapılan düzenlemenin 30 Eylül'den sonra da uzatılması gerektiğini,hatta toplamda yüzde 3 yerine yüzde 2'ye indirilmesinin daha uygun olacağını söyleyen Mustafa Hakan Özelmacıklı bu uygulamanın satışlardaki değerlerin gerçek değer üzerinden gösterilmesini sağlayacağını vurguladı.