Yabancı gayrimenkul yatırımcısının gözü Trabzon’da

Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan Endeksa tarafından yapılan araştırmaya göre, yabancı yatırımcıların Türkiye’de konut alımları incelendiğinde adet bazında 2017 yılının ilk 7 ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 9 artış yaşandı. En fazla artış görülen il ise yüzde 34 artış oranı ile Trabzon oldu. Trabzon’u sırasıyla Ankara, İstanbul ve Yalova’nın takip ettiği kaydedildi. Aydın, Mersin ve Muğla’da ise yabancıya konut satışında geçen sene aynı döneme göre düşüş yaşandığı belirtildi.

AYDIN, MUĞLA VE MERSİN İLLERİNDE DÜŞÜŞ

Adet bazında 2016 ilk 7 ayı itibariyle yabancılar tarafından en çok konut alınan iller sırasıyla İstanbul, Antalya, Bursa, Aydın, Yalova, Trabzon, Sakarya, Muğla, Ankara ve Mersin olurken, 2017 yılının aynı döneminde ilk 10 il sıralaması İstanbul, Antalya, Bursa, Trabzon, Yalova, Ankara, Sakarya, Aydın, Muğla ve Mersin olarak verilere yansıdı. Türkiye’de gayrimenkul sektörünün açık ara lideri olan İstanbul, 2016 ve 2017‘nin ilk 6 ayında da lider koltuğuna oturdu. Son iki senede listedeki iller aynı olsa da Aydın, Muğla ve Mersin’de geçen sene aynı döneme göre yabancıya konut satış adetlerinde düşüş gözlemlendi.

TRABZON’DA METREKARE BİRİM FİYATI BİN 650 TL

Endeksa verilerine göre Trabzon’da konutların ortalama brüt alanı 162 metrekare, ortalama metrekare birim fiyatının bin 650 TL, ortalama konut fiyatı 267 bin TL, ortalama geri dönüş süresi 25 yıl olarak kaydedildi. Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle 2+1’ler 162 bin TL, geri dönüş süresi 21 yıl, 3+1’ler 252 bin TL, geri dönüş süresi 27 yıl, 4+1’ler 389 bin TL, geri dönüş süresi ise 28 yıl olduğu belirtildi.

YALOVA’DA 2+1’LER 194 BİN TL

Endeksa’nın paylaştığı verilere göre Yalova’da konutların ortalama brüt alanı 129 metrekare, ortalama metrekare birim fiyatı 2 bin 100 TL, ortalama konut fiyatı ise 271 bin TL olarak satışa sunuluyor. Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle 2+1’ler 194 bin TL, 3+1’ler 284 bin TL, 4+1’ler 393 bin TL, 5+1’ler ise 428 bin TL olduğu verilere yansıdı.