Yatırımcılara çağrı: Konut almanın tam zamanı
Teknik Yapı ve İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, sektörün son durumunu Sabah Gazetesi'nden Seda Tabak'a değerlendirdi. Nisan ayı itibariyle konut sektöründe ertelenen talebin yeniden harekete geçeceğini belirten Durbakayım, "Son bir yılda maliyetler yüzde 60-70 arttı. Şu anda mevcut konutlar yüzde 30-40 zararla satılıyor" ifadelerini kullandı.
Konut alımı için doğru bir zaman olduğu düşüncesini paylaşan Durbakayım, "Fiyat düşüşü sadece son 7-8 ayda gerçekleşen satışlarda yaşandı. Ancak bir projenin tamamlanması en az 36 ay sürer. Yani şu an alım zamanı diyebiliriz. Yazın ve yıl sonunda bu rakamlar olmayacaktır" diye konuştu.
"İLK ADIM ATILDI"
İnşaat sektörünün içinde bulunduğu dönemi de değerlendiren İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, bu süreçten ayakta çıkabilen her markanın önümüzdeki dönemde yeni bir oluşum içine giren inşaat sektörünün temelini oluşturacağı düşüncesini paylaşarak, "Nitekim bu sürecin ilk adımı Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum'un çabalarıyla atıldı. Kurum, sektörün ihtiyacı olan kanun ve yönetmelik çalışmalarını bilhassa STK'lardan olmak üzere her kesimden görüş alarak hayata geçirdi. Bizlerin de özeleştirimizi yaptığımız bu dönemi iyi değerlendirerek ülkemizin müteahhitlik sektöründen beklediği güven endeksi yüksek, nitelikli, nicelikli yerli ve milli üretime ağırlık veren bir politika ile istihdam seferberliğindeki öncülüğümüzü bırakmamamız lazım" şeklinde konuştu.
Müteahhitlerin sınıflandırılmasını da değerlendiren Durbakayım, "Önümüzdeki dönemde hayata geçecek projelerin devamlılığını garantiye alacak ve son tüketici açısından mağduriyetleri ortadan kaldıracak yeni bir sistemin çatısını oluşturmak için yasal düzenlemeler için detaylı bir rapor hazırlayıp bakanlığımıza sunduk. Gelecekteki projelerin uluslararası piyasalarda SPV (Special Purpose Vehicle) adı verilen iş ortaklığı veya ortak girişim benzeri 'işe özel geçici şirketler' altında geliştirilmesini öneriyoruz. Bu sistemde arsa sahipleri de bu şirketlere hissedar olacak ve proje finansmanının teminatı olarak da SPV şirketinin hisseleri finans şirketlerine (bankalara) rehin edilecek" ifadelerini kullandı.