2022 yılında konut kredileri ne olacak?

2021 yılına yüksek seviyelerde başlayan konut kredisi faiz oranları nedeniyle yılın ilk aylarında konut satışları düşük seviyelerde kaldı. Bu dönemde ve sonraki aylarda, yerli yatırımcılar ve inşaat firmaları tarafından konut kredisi faizlerinde indirim talebi oluştu.

Yılın yaz dönemine konut kredisi faizlerinde yeni kampanya ümidiyle girildi. Özellikle bir önceki yılın yaz dönemi başlangıcında kamu bankaları tarafından sunulan tarihin en düşük maliyetli konut kredisi kampanyasına benzer bir kampanya talebi oluştu. Ancak kamu bankalarından bu yönde bir kampanya olmadı ve yaz döneminde de konut kredilerinde yüksek faiz oranları görüldü. Bu dönemde en uygun konut kredisi faiz oranları yüzde 1.37 seviyelerinde görülüyordu.

Ekim ayında Merkez Bankası'nın repo faizlerinde indirime gitmesinden sonra kamu bankaların ilk konut kredisi faiz indirimi hamlesi geldi. Ekim ve Kasım aylarında yapılan indirimler sonrasında kamu bankalarında konut kredisi faiz oranı yüzde 1.20 seviyesine kadar düştü. Bu dönemde özel bankalardan ise faiz indirimi hamlesi gelmedi.

SEKTÖR NE İSTİYOR?

Konut sektörü temsilcileri, vatandaşların konuta kolay ulaşabilmesini sağlamak amacıyla konut kredisi faizlerinin yüzde 0.60 – 0.70 seviyesinde olmasını bekliyor. Böylelikle konut satışlarında da ciddi bir hareketlenmenin yakalanabileceği belirtiliyor.

2022 YILI BEKLENTİLERİ

2021 yılının son aylarında kamu bankalarının konut kredisi faizlerinde indirime gitmesine karşın özel bankaların faiz artırdığı görüldü. 2022 yılının ilk aylarında uygulanan bu faiz oranlarının devam edebileceği öngörülüyor. Buna karşın yeni yılda konut sektörünü teşvik amaçlı devlet destekli yeni bir konut kredisi kampanyası beklentisi de kamuoyu tarafından dile getiriliyor.