Dövizli Kira Sözleşmelerinde Kira Artışı

Dövizli kira sözleşmelerinde kira artışı kadar sorusunun yanıtını haberimizde bulabilirsiniz...

Kirada oturuyor ve kiranızı TL olarak değil de dolar ya da avro cinsinden ödeyenler için dövizli kira sözleşmelerinde kira artışı ne kadar olur?

Borçlar Kanunu’na göre; yabancı para ile belirlenen kira sözleşmelerinde 5 yıl içinde artış yapılamıyor.

5 YIL ZAM YOK
Ayrıca yabancı para kurunun aşırı yükselmesi durumunda kiracının aşırı ifa güçlüğü nedeni ile kira bedelinin uyarlanması davası açma hakkı da var.

5 yıldan sonra yabancı para ile belirlenmiş kira bedelinin tespiti mahkemeden talep edilebiliyor.

Bu durumda mahkeme kiralayanın durumu, yabancı paranın değerindeki değişiklikler ve üfe oranı ile birlikte, emsal kira bedellerini de dikkate alarak yeni bir kira bedeli tespit ediyor.

Bu madde uygulaması işyerleri için 1 Temmuz 2020’ye ertelenirken konut kiralarında ise 1 Temmuz 2012 tarihinden itibaren yürürlükte.