Dükkan Yatırımında Dikkat Edilmesi Gereken 5 Nokta

  Uzmanlar akıllı dükkân yatırımı için 5 önemli püf noktaya dikkat çekiyor. Yüksek Kira getirisi sunan dükkânlar yatırımcıların ilgi odağı haline geldi.

01 Nisan 2014
Dükkan Yatırımında Dikkat Edilmesi Gereken 5 Nokta

 

Uzmanlar akıllı dükkân yatırımı için 5 önemli püf noktaya dikkat çekiyor. Yüksek Kira getirisi sunan dükkânlar yatırımcıların ilgi odağı haline geldi. Ancak Ticari ünite yatırımı yaparken birçok önemli noktaya dikkat etmek gerekiyor. Re/Max Türkiye Pazarlama ve Operasyon Direktörü Gökhan Karahan, Ticari Gayrimenkul yatırımının, hem Kira getirisi sunması hem konuta göre kendini daha kısa sürede amorti etmesi nedeniyle avantajlı olduğunu söylüyor.

 

 

 

1. Lokasyon çok önemli:

Ticari bir Gayrimenkul alırken dikkat edilecek en önemli unsurlar Lokasyon. Bu nedenle alınacak dükkânın gelişen, rant alan bir bölgede olması, nüfusunun yoğun ve yaya yolu üzerinde bulunması tercih edilmeli.

2. Park imkanına dikkat:

Yatırım yapılacak yerin, kolay erişilebilir, önünde kısa süreli park imkânının olması gibi koşullar göz önünde bulundurulmalı.

3. Cephe geniş olmalı:

Dükkânda çok fazla sayıda kolonun yer alması ya da cephesinin ince ve dar olması kullanım rahatlığını engelliyor. Realty World CEO'su Coşkun Erginer bu tür ayrıntıların önemli olduğunu aktarıyor.

4.Baca ve bahçe şart:

Bahçe kullanım imkânları, mülkte baca olup olmaması, kaç girişi-çıkışı olduğu gibi konular tercih edilme nedeni. Hatta bu özelliklere sahip dükkânları daha yüksek bedelle kiraya vermek mümkün olabilir.

5. Tapu kontrol edilmeli:

İstanbul Emlakçılar Odası Başkan Yardımcısı Nizamettin Aşa "Bu tür yatırımlarda Tapu kontrolü şart" dedi. Gösterilen bağımsız bölüm ile tapuda kontrol edilen bağımsız bölümün aynı bağımsız bölümü gösterip göstermediğine bakılmalı. Mülkün tapusu kat irtifakı veya tercihen kat mülkiyetli olmalı. Ticari mülklerde en sık karşılaşılan sorunlardan bir diğeri de Bodrum alanlarının aslında dükkânlara ait olmaması.

Kaynak:Sabah

 



HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR


henüz yorum yok

GÜNDEM HABERLERİ


Konut kredisiyle ev almak mı yoksa kirada oturmak mı avantajlı?

Konut kredisiyle ev almak mı yoksa kirada oturmak mı avantajlı?

Son yıllarda konut kredisindeki uygun faiz oranlarının görülmesiyle, ''Konut kredisiyle ev almak mı

02 Temmuz 2017


Konut ve Ev alırken nelere dikkat edilmelidir?

Konut ve Ev alırken nelere dikkat edilmelidir?

Konut almaya karar verildikten sonra ileride sıkıntılar çekmemek adına kapsamlı bir araştırmaya gere

01 Temmuz 2017


Öne Çıkan Konut Projeleri


Tüm Türkiye’de en çok tercih edilen konut projelerini burada bulabilirsiniz.

  • Dumankaya inşaat
  • Babacan Yapı
  • Eroğlu Gayrimenkul
  • Başarır inşaat
  • Ege Yapı
  • Mesa Mesken
  • Ağaoğlu inşaat