Ekspertiz ücretleri geri alınabiliyor mu?

Konut kredisi kullanımında ortaya çıkan ekspertiz ücretleri, vatandaşlar tarafından kimi zaman iade talebine uğruyor. Peki, Ekspertiz ücretleri geri alınabiliyor mu? İşte yanıtı…

23 March 2018
Ekspertiz ücretleri geri alınabiliyor mu? Yeni ev sahibi olmak için konut kredisine başvuran vatandaşlar, kredi yükünün yanı sıra dosya masrafı, ekspertiz ücreti gibi ekstra harcamalar da yapıyorlar. Ancak son yıllarda tüketiciler, dosya masraf ücretini iade alabilmeye başladılar. Tüketici heyetine yapılan başvuru sonrasında dosya masraf ücretlerinin geri alınabilmesi mümkün. Bu noktadan sonra konut kredisi kullanan tüketiciler, "Ekspertiz ücretleri geri alınabiliyor mu?" sorusuna yanıt aramaya başladılar.

EKSPERTİZ ÜCRETİ NEDİR?

Konut kredisi başvurusunun incelenmesi safhasında satın alınmak istenen evin değerinin belirlenmesi amacıyla eksperler görev alıyor. Eksperlerin hazırladığı rapor doğrultusunda evin değeri belirleniyor ve bu rapora uygun miktarda konut kredisi veriliyor. İşte bu işlemlerin bütününde oluşan masrafa da ekspertiz ücreti adı veriliyor.

EKSPERTİZ ÜCRETLERİ GERİ ALINABİLİYOR MU?

Başvuruda bulunulan konut kredisinin onaylanmasından veya son anda pürüz çıkıp onaylanmamasından sonra insanlar daha önceden verilen dosya masraf ücreti ve ekspertiz ücreti gibi harcamalarda iade talep ediyorlar. Son yıllarda tüketici heyetine başvurular sonrası dosya masraf ücretlerinin iadesi konusunda olumlu gelişmeler yaşanmasının ardından tüketiciler, ekspertiz ücreti için de aynı iade talebini bekliyorlar. Bu konuyla ilişkili geçtiğimiz günlerde Yargıtay'a taşınan ve emsal niteliği taşıyan bir olay yaşandı.

Yargıtay tarafından alınan karara göre ekspertiz ücretleri iade edilmiyor. Bu ücret bankaların zorunlu olarak talep ettiği belge masrafları arasında gösteriliyor.

Emsal niteliği taşıyan davada çıkan kararda, "Davacı eldeki dava ile, Tüketici Sorunları Hakem Heyeti kararının ekspertiz ücretinin tahsilini de içeren kısmı yönünden iptalini istemiş; mahkemece, zorunlu olduğu ispatlanmayan masrafların tahsiline ilişkin sözleşme hükümlerinin haksız şart niteliği taşıdığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Davacı banka tacir olup, yaptığı masrafları tüketiciden isteme hakkı bulunduğu anlaşılmakta ise de; somut uyuşmazlığın tüketici hukukundan kaynaklandığı da gözetildiğinde, bankanın ancak davaya konu kredinin verilmesi için zorunlu, makul ve belgeli masrafları tüketiciden isteyebileceğinin kabulü gerekir" şeklinde hükümler yer aldı.


HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR


henüz yorum yok

GÜNDEM HABERLERİ


Konut kredisi faizleri güncellendi! İşte banka banka faiz oranları...

Konut kredisi faizleri güncellendi! İşte banka banka faiz oranları...

Vakıfbank, Halkbank, Ziraat Bankası, İş Bank ihtiyaç, araç, konut kredisi faizleri nasıl?

29 January 2022


Konut sitelerinde aidatlar kiralarla yarışıyor!

Konut sitelerinde aidatlar kiralarla yarışıyor!

Dev konut sitelerinin aidatları kiralarla yarışır duruma geldi. Kira fiyatlarına yaklaşan aidatlar,

12 January 2022


Öne Çıkan Konut Projeleri


Tüm Türkiye’de en çok tercih edilen konut projelerini burada bulabilirsiniz.

İstanbul, Beylikdüzü

Keleşoğlu Holding

395.000 - 792.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Sur Yapı

385.000 - 837.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Ankara, Etimesgut

Söğüt İnşaat

283.000 - 634.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Halk GYO

490.000 - 888.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Mutlu inşaat

200.000 - 734.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Konya, Meram

Torkam inşaat

315.000 - 1.000.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Gül Proje

253.470 - 903.119 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Başakşehir

İntaya

595.000 - 998.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum