Emlak Endeksi Haziran ayı sonuçları belli oldu

İş Bankası’nın da desteklediği ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ ve ‘REIDIM Emlak Endeksi’ Haziran ayı sonuçları açıklandı. Konut fiyatları yüzde 0.79 oranında yükselirken, en çok artış yaşanan il yüzde 2.26 ile Bursa oldu.

Türkiye İş Bankası desteği ile hazırlanan ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ ve ‘REIDIM Emlak Endeksi’ Haziran ayı sonuçları duyuruldu. ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Haziran ayı fiyat artışı, bir önceki ya göre yüzde 0.29, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2.82 oranında oldu. Satışlarda banka kredisi kullanım oranının ise yüzde 27, senet kullanım oranının yüzde 52, Haziran ayında, stok erime hızının ise yüzde 2.7 olduğu kaydedildi.

‘REIDIN Emlak Endeksi’, Türkiye genelinde 68 ili kapsıyor. Endeksin Haziran ayı sonuçlarına göre konut fiyatlarında yüzde 0.79 oranında artış yaşandı. Sonuçlara göre konut artış fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir yüzde 2.26 ile Bursa, en çok azaldığı şehir ise yüzde 0.97 oranı ile Şanlıurfa’nın oldu.  

GYODER Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin, ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2017 yılı Haziran ayı sonuçlarını değerlendirdi. Senet kullanımının yoğun olduğuna vurgu yapan GYODER Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin, “Yeni konut stok erime hızının, Haziran ayında adet bazlı yüzde 2.7 olarak gerçekleşmesi sonucu, yüzde 4.3 olan son 6 aylık ortalama değerin altında kaldığını görüyoruz. Markalı konut projelerinden konut satın alan tüketicinin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranlarını incelediğimizde ise senet kullanımının halen çok yoğun olduğunu söyleyebiliriz. Satışlarda senet kullanımının %52’lik bir oranla son 6 aylık ortalamanın yüzde 41 üzerinde olması, proje geliştiricilerin yürüttüğü kampanyalar ve çeşitlendirdiği ödeme modellerinin etkisinin sürdüğünü göstermektedir” dedi.

Asya yakası Avrupa yakasından 11.3 puan fazla arttı

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %75.20 oranında artış yaşandı. Haziran ayı endeks sonuçlarına göre İstanbul Asya yakasında bulunan markalı konut projelerinde yüzde 0.55 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.17 oranında fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projelerde Avrupa yakasına kıyasla 11.3 puan fazla artış yaşandı.

Konut satışında peşinat kullanımı yüzde 21

Haziran ayında yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı bir önceki aya göre 6 puan artarak yüzde 21’e yükseldi. Banka kredisi kullanım oranı 3 puan düşerek yüzde 27’ye, senet kullanım oranı 4 puan gerileyerek yüzde 52 olarak kayıtlara geçti. Nisan ayı sonuçlarında ise banka kredisi kullanım oranı yüzde 35, peşinat kullanım oranı yüzde 18, senet kullanım oranı ise yüzde 47 olarak gerçekleşmişti.

Stok erime hızı 1 ayda 2.2 azaldı

Haziran ayında satışı yapılan konutların yüzde 37’si bitmiş, yüzde 63’ü ise bitmemiş konut stoklarından oluşuyor. Mayıs ayına göre rakamlar 2.2 puan azalarak stok erime hızı, adet bazlı yüzde 2.7 metrekare bazlı ise 2 puan azalarak yüzde 2.5 oranında oldu.

Büyük alanlara sahip konutların satışı arttı

Mayıs ayına göre, 1+1 konut tipi satışı yüzde 0.51 oranında artarken Haziran ayında, 2+1 ve 3+1 konut tiplerinde yüzde 0.17, 4+1 konut tipinde ise yüzde 0.92 oranında artış yaşandı. 51-75 metrekare büyüklüğündeki konutlarda yüzde 0.53 oranında artış görülen Haziran ayında, 76-100 metrekare büyüklüğündeki konutlarda yüzde 0.23 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğündeki konutlarda yüzde 0.17, 126-150 metrekare büyüklüğündeki konutlarda yüzde 0.40, 151 metrekare ve üzeri alana sahip konutlarda ise yüzde 0.67 oranında artış yaşandığı görüldü.

Yabancı yatırımcı oranı yüzde 5

Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışları yüzde 5’i yabancı yatırımcılara yapıldı. Son 6 aylık ortalamanın yüzde 6 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, Mart ayında yüzde 10, Nisan ve Mayıs aylarında ise yüzde 6 olarak kayıtlara geçmişti.

Endekste 103. sayı

İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan ve 68 ili kapsayan Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi, 103. sayısı ile gayrimenkul sektörünün nabzını tutmaya devam ediyor. REIDIN Emlak Endeksi son sonuçlara göre; Haziran ayında, Mayıs ayına göre %0.79 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise %10.13 oranında artış yaşandı.

Balıkesir yıllık artışta birinci

Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, Haziran ayında satış konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 şehir ve oranları ise şu şekilde: Balıkesir (%27.46), Çanakkale (%22.08), Tekirdağ (%21.42), Zonguldak (%20.86) Bursa (%20.19) oldu.

Bursa’da kira artışı yüzde 2.42 oldu

Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde ise bir önceki aya göre yüzde 0.89 ve geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 3.95 oranında artış gerçekleşti. Metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2.42 oranında artan Bursa, Haziran ayında kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise yüzde 1.17’lik oran ile Erzincan oldu.

Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok arttığı ilk 5 şehir sırasıyla; Aydın (%21.89), Yozgat (%19.51), Balıkesir (19.23), Tekirdağ (%15.76) ve Çorum (%14.43) oldu. Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında ise, Haziran ayı sonuçlarına göre Aydın, Van ve Bilecik olduğu görüldü.