Emlak vergisi borcu olan gayrimenkul satılabilir mi?

Türkiye sınırları içerisinde gayrimenkul (konut, tarla, arsa, arazi, iş yeri vb.) sahibi olanların ödemekle yükümlü olduğu emlak vergisi, yılda iki eşit taksit halinde ödeniyor. Emlak vergisinde 2021 yılı ilk taksit dönemi geride kaldı. Öte yandan yaz döneminde Türkiye genelinde gayrimenkul satışlarının hareketlenmesi bekleniyor. Gayrimenkul satın almaya hazırlanan vatandaşlar ise "Emlak vergisi borcu olan gayrimenkul satılabilir mi?" sorusuna yanıt arıyor. İşte cevabı…

DÜZENLEME YAPILDI

19 Haziran 2021 günü yayımlanan Resmi Gazete'de yer alan 7327 sayılı Kanunla, Harçlar ve Emlak Vergisi Kanunları kapsamında önemli değişikliklere gidildi. Buna göre, 7327 sayılı Kanunla Emlak Vergisi Kanunu'nun 30. Maddesi'nin 8. Fıkrası'nda değişiklik yapılarak miras, mahkeme kararı, cebrî icra, kamulaştırma durumlarıyla özel kanunlarda belirtilen diğer durumlar dışında emlak vergisi borcunun olduğu bina ve arazinin devir ve ferağının yapılamayacağı belirtildi.

BORÇ SORGULAMA HERKESE AÇILACAK

Emlak vergisi borcu olan gayrimenkulün satılamayacağının belirlenmesi üzerine belediyelere, bina ve arazinin devir ve ferağı işlemlerinde tapu ve kadastro harcının matrahında göz önünde bulunduran emlak vergisi değeri ile emlak vergisi borcunun elektronik ortamda sorgulanmasına fırsat sunan bir sistem kurmaları gerektiği tebliğ edildi.

Bu sistem için belediyelere 1 Ocak 2023 tarihine kadar süre verildi. Hayata geçirilecek sistem ile bir gayrimenkulün emlak vergisi borcu olup olmadığı, internet ortamında kolay bir şekilde görüntülenecek.