Emlakçı komisyonu hesaplama 2019

Emlakçı komisyonlarına yeni yılla sınırlama getirildi. Peki, emlakçı komisyonu nasıl hesaplanır? İşte emlakçı komisyonu hesaplama 2019…

01 Şubat 2019
Emlakçı komisyonu hesaplama 2019 Bir gayrimenkulün alım-satım ve kiralama işleminde yasal olarak emlakçı unvanına sahip kişi ya da kuruluşlar aracılık edebilir. Bu aracılık karşılığında da satış veya kiralama bedeli üzerinden komisyon elde edilir.

Emlakçı komisyonları yapılan düzenleme ile düşürüldü. Önceleri satış bedeli üzerinden alıcı yüzde 3, satıcı yüzde 3 toplamda yüzde 6'lık pay veriliyordu. Yeni düzenleme ile bu oran alıcı tarafından yüzde 2, satıcı tarafından yüzde 2 toplam yüzde 4'e indirildi. Yeni düzenleme 2019 yılı içerisinde geçerli olacak. Peki, emlakçı komisyonu nasıl hesaplanır? İşte emlakçı komisyonu hesaplama 2019…

EMLAKÇI KOMİSYONU HESAPLAMA ÖRNEĞİ

Emlakçı komisyonuna getirilen sınırlama, 'Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Taslağı'na göre belirlendi. İlgili taslakta şu ifadeler yer alıyor:

"1- Alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, alım satıma aracılık sözleşmesinde yer alan satış bedelinin katma değer vergisi hariç yüzde dördünden fazla olamaz.
2- Kiralama işlemlerinde hizmet bedeli, kiralamaya aracılık sözleşmesinde yer alan kira bedelinin katma değer vergisi hariç bir aylık tutarından fazla olamaz.
3- Hizmet bedeli, iş sahibi ile alıcı veya kiracı arasında aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça eşit olarak paylaştırılır."

Satım işleminde yüzde 4'lük payın yanı sıra yüzde 18 KDV de ödeniyor. Öte yandan yapılacak yazılı anlaşma sonrasında yüzde 4'lük payın sadece alıcı veya satıcı tarafından ödenmesi durumu da söz konusu olabiliyor.

İşte emlak komisyonu hesaplama örneği:

200 bin TL bedel ile satılan bir ev için alıcı KDV hariç 4 bin TL, satıcı da KDV hariç 4 bin TL ödüyor. Sınırlama getirilmeden önce bu tutar 6 bin TL+KDV olarak karşımıza çıkıyor.

KİRALAMALARDA EMLAKÇI KOMİSYONU HESAPLAMA

Emlakçı komisyonu düzenlemesinde kira için de düzenlemeye gidildi. Buna göre emlakçıya verilen kira komisyonu, bir aylık kira bedeli + yüzde 18 KDV olarak belirlendi. Bu tutar, kira sözleşmesinde belirlenecek maddeye göre ev sahibi ile kiracı arasında bölünebilir.



HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR


henüz yorum yok

GÜNDEM HABERLERİ


Konut kredilerinde ortalama düşüyor

Konut kredilerinde ortalama düşüyor

Konut kredilerinde ortalama yüzde 2'nin altına düştü. İşte güncel faiz oranları…

19 Temmuz 2019


Sancaktepe'de 2019 konut fiyatları düştü

Sancaktepe'de 2019 konut fiyatları düştü

İstanbul'da gelişmekte olan Sancaktepe'de 2019 konut fiyatları ne kadar? İşte ilçedeki konut fiyatla

16 Temmuz 2019


Öne Çıkan Konut Projeleri


Tüm Türkiye’de en çok tercih edilen konut projelerini burada bulabilirsiniz.

İstanbul, Beylikdüzü

Keleşoğlu Holding

395.000 - 792.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Sur Yapı

385.000 - 837.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Ankara, Etimesgut

Söğüt İnşaat

283.000 - 634.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Halk GYO

490.000 - 888.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Konya, Meram

Torkam inşaat

315.000 - 1.000.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Mutlu inşaat

200.000 - 734.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Gül Proje

253.470 - 903.119 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Başakşehir

İntaya

595.000 - 998.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum