Emlakçıdan Ev Alınır mı ?

Ev almak isteyenler emlakçıdan ev alınır mı sorusunu sıklıkla soruyor. Peki emlakçıdan ev alınır mı, alınacaksa nelere dikkat etmeli? İşte yanıtı...

09 Nisan 2015
Emlakçıdan Ev Alınır mı ?

Ev almak isteyenler emlakçıdan ev alınır mı sorusunu sıklıkla soruyor. Peki, emlakçıdan ev alınır mı, alınacaksa nelere dikkat etmeli? İşte yanıtı...

Ticari ve yasal prosedürlere göre kişi ve kurumlara emlak kiralama, satış vb. konularda aracılık etme, danışmanlık hizmetleri sunma ve konuyla ilgili tapu kadastro, belediye, noter ve vergi dairelerindeki resmi işlemleri takip etme bilgi ve becerisine sahip nitelikli kişiye emlakçı deniyor.

Bazı ev sahipleri gayrimenkullerin satışı veya kiralama işlemlerini emlakçı aracılığyla gerçekleştiriyor. Emlakçı ile çalışıldığında satılık veya kiralık gezmelerinde yer gösterme işlemlerinden emlakçı sorumlu oluyor. Bu hizmet karşısında hiçbir ücret talep etmiyor.

Emlakçının görevleri arasında; saha (alan) çalışması yapmak,müşteri portföyünü (arz-talep yönünden) değerlendirmek,emlak kayıtlarını cins, tür, bölge ve fiyatlarına göre listelendirmek, pazarlama stratejisi oluşturmak,yazılı pazarlama teklifleri hazırlamak, tanıtım ve promosyon çalışmaları yapmak,ilan verilecek emlakları belirlemek, alıcıya ve kiracıya tercihleri doğrultusunda seçenekler sunmak, satıcı ve kiraya verenler için pazarlama yetki sözleşmesi yapmak ve kiracı ve alıcı için tellaliye sözleşmesi yapmak yer alıyor.

Alım-satım veya kiralamalarda yerin beğenilmesi durumunda mal sahibine kısa sürede ulaşılamaması halinde emlakçıya kaparo verilebiliyor. Ancak bu hususlarda emlakçıdan ev alırken nelere dikkat edilmesi gereken bazı noktalar bulunuyor.

Emlakçıdan ev alırken dikkat edilmesi gerekenler şöyle sıralanabilir :

- Ev sahibiyle mutlaka satış sözleşmesi yapılması gerekiyor,

- Satın alacağınız evle ilgili bir eksiklik varsa bunu sözleşmede mutlaka belirtilmesi gerekiyor,

- Şofben, kombi gibi cihazların çalışır vaziyette olup olmadığını kontrol edilmesi gerekiyor,

- Verilen depozito ve yapacağınız masraflara sözleşmede yer vermeniz gerekiyor,

- Emlakçının ciddi, profesyonel olmasına dikkat etmeniz gerekiyor,

- Emlakçının vergi dairesine, ticaret odası veya esnaf odasına kayıtlı olması gerekiyor.



HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR


henüz yorum yok

GÜNDEM HABERLERİ


Konut kredisi başvuru şartları nelerdir?

Konut kredisi başvuru şartları nelerdir?

Günümüzde ev sahibi olmak isteyenlerin çoğunlukla satın alma işleminde konut kredisi kullandığı görü

20 Eylül 2017


Konutta KDV indirimi ne zaman bitiyor?

Konutta KDV indirimi ne zaman bitiyor?

İnşaat sektöründe yapılan düzenleme ile vergi oranları düşürülmüştü. Peki, konutta KDV indirimi ne z

10 Eylül 2017


Öne Çıkan Konut Projeleri


Tüm Türkiye’de en çok tercih edilen konut projelerini burada bulabilirsiniz.