• Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul satış ihalelerinde yeni düzenleme yapıldı

Gayrimenkul satış ihalelerinde yeni düzenleme yapıldı

İhale yoluyla taşınmaz satışlarına ilişkin tasarlanan düzenleme kabul edildi.

24 November 2021
Gayrimenkul satış ihalelerinde yeni düzenleme yapıldı Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulunda, "5'inci Yargı Paketi'ni kapsayan İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanun Teklifi" içerisinde yer alan bazı maddeler kabul edildi. Bu maddeler arasında gayrimenkul satış ihalelerindeki yeni düzenleme de yer alıyor.

AA'nın aktardığı habere göre, söz konusu düzenleme ile hem taşınmazlar hem de taşınırlarda ihale alıcısı, ihalenin feshi istenmiş olsa bile artırma sonuç tutanağının ilanından itibaren 7 gün içinde satış tutarını nakit olarak ödemekle yükümlü tutulacak. Satışı yapılan taşınmazın teslimi, ihale kesinleşmeden yapılmayacak ve resmi sicilde alıcı adına tescillenmeyecek. Ayrıca taşınır malların satışıyla ilgili yapılan ihale usul ve esaslarına ilişkin bazı değişiklikler, taşınmaz mallar için de geçerli sayılacak.

ONLINE SATIŞLARDA DA DÜZENLEME

Kabul edilen düzenleme ile elektronik satış portallarında gerçekleştirilecek satış ilanında, varsa ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin, taşınmaz üzerindeki haklarını 15 günde icra dairesine bildirmeleri zorunlu tutuldu. Tersi durumda hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça satış tutarının paylaşmasından hariç tutulacaklar ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli sayılacak.

Kıymet takdiriyle ilgili şikayet yetkisiz icra mahkemesinde gerçekleştirilirse icra mahkemesi evrak üzerinde incelemede bulunarak başvuru tarihinden itibaren en geç 10 gün süreyle yetkisizlik kararı alacak ve masrafını gider avansından karşılamak şartıyla dosyayı, resen yetkili icra mahkemesine gönderecek. Böylelikle kıymet takdiriyle ilgili şikayetin yetkili mahkeme tarafından bir an önce ele alınmasına imkan sunulacak.

İhale alıcısının isteği üzerine icra dairesi, satılan taşınmazda kira sözleşmesine bağlı olarak yaşayan kişiye kira tutarını, diğer durumlarda ise taşınmazı kullanan kişiye bilirkişi tarafından belirlenen aylık kullanım tutarını icra dairesine yatırması emrini verecek.


HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR


henüz yorum yok

GÜNDEM HABERLERİ


ABD'de ikinci el konut satışları Ekim'de arttı

ABD'de ikinci el konut satışları Ekim'de arttı

ABD genelinde ikinci el satışlarda beklentinin tersine artış yaşandı.

27 November 2021


Çankaya'da 18 adet gayrimenkul satışta

Çankaya'da 18 adet gayrimenkul satışta

Çankaya'da konut ve konut imarlı arsalar satışa sunuldu. Gayrimenkuller ihale ile satılacak.

26 November 2021


Öne Çıkan Konut Projeleri


Tüm Türkiye’de en çok tercih edilen konut projelerini burada bulabilirsiniz.

İstanbul, Beylikdüzü

Keleşoğlu Holding

395.000 - 792.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Sur Yapı

385.000 - 837.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Ankara, Etimesgut

Söğüt İnşaat

283.000 - 634.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Halk GYO

490.000 - 888.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Mutlu inşaat

200.000 - 734.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Konya, Meram

Torkam inşaat

315.000 - 1.000.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Gül Proje

253.470 - 903.119 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Başakşehir

İntaya

595.000 - 998.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum