Gayrimenkul Sertifikası Başvurusunda Son Gün!

29 Mart'ta ön talep toplamaya başlayan Gayrimenkul sertifikasında süreç bugün sona eriyor...

Gayrimenkul sertifikasında ilk kez Park Mavera 3 projesiyle ön talep toplanmaya başlamıştı. 29 Mart'ta başlayan ön talep süreci yoğun ilginin ardından bugün sona eriyor.

Ön talep sürecinin bitmesinin ardından 5 ya da 6 Nisan'da Borsa İstanbul'da satışlara başlanacak. Yoğun talep gören projede, sertifika için ilk açıklanan yüzde 28.6'lık kısıma yüzde 19.2'lik bir bölüm daha eklendi. Bu şekilde TOKİ ve Makro İnşaat ortaklığıyla hayata geçen projede 143 milyon 239 bin TL gelir hedefinin sağlanacağı umuluyor.

Edinilen bilgiye göre Park Mavera 3 projesinin yanı sıra, 10 şirketin daha sertifikalı satış için bekliyor. Türkiye'de ilk kez 1996 yılında hayata geçirilmiş olan uygulama ile ilgili, sektör temsilcilerinden çeşitli uyarılar da geldi.

İLK ÇIKIŞ FİYATI ÖNEMLİ
Gayrimenkul sertifikası hakkında konuşan TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ. Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, projede fiyatlandırma konusuna dikkat çekti. Maya, "Sertifikalı satış yapacak firmalarda ilk çıkış fiyatı çok önemli. Satışa konu olan projede birim fiyatlarının doğru değerlendirilmesi bu noktada çok kritik. İnşaatı yapacak müteahhidin projeyi 3 yıl sonunda teslim etmesi gerekiyor. Burada projeyi yapacak firmanın mali açıdan güçlü olması önemli. Bu açıdan müteahhidin eskiden bitirdiği projelere ve piyasadaki itibarına da bakılmalı" dedi.

DEĞERLERDE GERİLEME DE OLABİLİR
Proje hakkında konuşan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı ise, "Proje tamamlandıktan sonra birçok gayrimenkulün aynı projede aynı zamanda satışa çıkartılması arz fazlalığı nedeni ile değerlerde gerileme de oluşturabilir. Daire almak isteyen ve belli bir miktarda birikimi olan kişiler de açık artırma zamanını bekleyebilir. Bu firmaların teslime yakın zamanda satışlarını azaltabilir" şeklinde açıklamalarda bulundu.