Gebze-Halkalı Banliyö Tren Hattı emlak fiyatlarını uçurdu

12 Mart 2019 tarihinde 6 yıl aradan sonra yeniden hizmete açılan Gebze-Halkalı Banliyö Tren Hattı ile projenin geçtiği bölgelerdeki emlak fiyatlarında ciddi artışlar gözlemlendi. Hürriyet'in aktardığı habere göre, Avrupa yakasında yüzde 68 ile yüzde 199 arasında fiyatlar artış gösterirken Anadolu yakasındaki fiyat artışı yüzde 134 seviyesinde gerçekleşti.

YEŞİLKÖY'DE BÜYÜK FİYAT ARTIŞI

Gebze-Halkalı Banliyö Tren Hattı içerisinde kalan bölgelerdeki emlak fiyat artışları yüzde 200'e dayandı. Avrupa yakasının önemli bölgesi olarak gösterilen Yeşilköy'de son 6 yılda konut fiyatları yüzde 199 artış gösterdi. Bölgedeki diğer artışlar şu şekilde: Küçükçekmece Cennet Mahallesi yüzde 186, Halkalı yüzde 122 seviyesinde.

Görülen fiyat artışları Anadolu yakasının önemli bölgelerinde de gerçekleşti. Üsküdar'da konut fiyatları yüzde 134, Göztepe'de yüzde 104, Erenköy'de yüzde 103, Gebze'de yüzde 119 seviyesinde görüldü.

"ARTIŞLARA PROJENİN ETKİSİ BULUNUYOR"

Gebze-Halkalı Banliyö Tren Hattı'nın konut fiyatlarına etkisini TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya değerlendirdi. Özellikle şehrin gelişim çeperlerinde fiyat artışında projenin etkisinin daha net olduğu düşüncesini paylaşan Maya, "Kentin en uzak noktalarından kent merkezine ulaşım sağlayan projelerde değer artışının çeperlerde daha fazla olduğunu söylemek mümkün. Bunun temel sebebinin başında çeperlerdeki konut fiyatlarının daha ulaşılabilir mertebelerde olması" diye konuştu

Hattın açılmasıyla en fazla fiyat artışının olduğu yerlerden birinin Tuzla olduğunu belirten Maya, "Üsküdar’da da değer artışı diğer bölgelere göre öne çıkıyor. Avrupa yakasında Halkalı bölgesinin projeden daha çok etkilendiği anlaşılıyor. Tabii kent merkezine yaklaştıkça değer değişim etkilerini tek bir hatta ya da tek bir projeye bağlamak doğru bir yaklaşım olmaz" ifadelerini kullandı.