GİPS "Dar Gelirliler İçin Konut Politikaları" Toplantısı Düzenledi

Gayrimenkul İçin Strateji Platformu’nun (GİSP) düzenlediği, “Dar Gelirliler İçin Konut Politikaları" toplantısı düzenlendi...

Gayrimenkul İçin Strateji Platformu’nun (GİSP) düzenlediği, "Dar Gelirliler İçin Konut Politikaları" yuvarlak masa toplantısı, CRE Danışmanlık Kurucu Ortağı Gülcemal Alhanlıoğlu ve TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya sunumlarıyla ve GİSP üyelerinin katılımıyla gerçekleştirildi.

"KONUT SAHİPLİĞİ ORANI YÜZDE 70"
CRE Danışmanlık Kurucu Ortağı Gülcemal Alhanlıoğlu toplantıda şunlara değindi:" TÜİK verilerine göre nüfusun yüzde 50’si dar gelirli kabul edilmektedir. Halkın üçte biri için ev sahibi olmak bu piyasa koşulları ile imkânsız. Gayrimenkulün hammaddesi arsa olduğu için ve arsa fiyatları çok yüksek olduğu için özel sektör, orta ve üst gelir grubuna konut üretmeye devam etmektedir. Yaşanılan satış sıkışıklığının ana sebebi de burada yatmaktadır. Türkiye’de konut sahipliliği oranı yüzde 70 mertebesindedir ve bu yüksek bir orandır. Sağlıklı bir kent ekonomisinde, konutların yüzde 30’dan fazlası kiralıktır ve  yüzde 5-7’si sosyal konut olarak kiralıktır ve yüzde 1-3 aralığında dezavantajlı gruplar ve yardıma ihtiyacı olanlar için tasarlanmaktadır."dedi.

Alhanlıoğlu, konuşmasında farklı gelir grupları için ulusal bir konut politikaları ve stratejileri bulunduğuna dikkat çekerek, dar gelirliler için konut politikaları Türkiye'deki kentleşme stratejisinin temel taşı haline getirilmesi gerektiğini söyledi. Alhanlıoğlu:" Planlama mevzuatında yer alan, sosyal kiralık konut piyasasını canlandırmakla bu gelir gurubunun konut ihtiyacına cevap verilebilir. Türkiye'de dar gelirliler için konut politikalarının en etkili biçimi kamunun özel sektörle birlikte hareket etmesidir. Bu sayede hesap verebilir organlarla uzun vadeli politikalar üretilebilir." şeklinde konuştu.

"HEDEF KİTLE İYİ ANALİZ EDİLMELİ"
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya ise dar gelirlilerin konut edinimi konusunda hedef kitlenin analiz edilmesi gerektiğini ifade etti.Maya konuşmasında şunlara değindi:" Ayrıştırmadan çok bir arada yaşama kültürünü vurgulayan politikaların belirlenmesi bence kritik bir konu. Bunu yaparken bu işin ana sahibinin kim olacağının belirlenmesi büyük önem taşıyor.Özel sektörün burada bir oyuncu olmasını sağlayabilecek bileşenler ve çerçeve kurallar setinin belirlenmesi gerekir. Bunun için çok yolumuz olduğunu biliyoruz ancak artık yola çıkma zamanı" dedi.