GYODER Gayrimenkul Sektörü Raporu Yayınlandı!

GYODER'in her senenin çeyrek dilimleri için yayınladığı Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü Raporunda 2016 4. Çeyrek Raporu yayınlandı...

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2016 4. Çeyrek Raporunu yayınladı. Rapora göre 2016 yılı içerisinde toplam 1 milyon 341 bin 453 adet konut satış gerçekleşti. Yılın ikinci yarısında GYODER ve Emlak Konut GYO'nun gerçekleştirdiği kampanyaların ve bankaların faiz oranlarını düşürmesinin sektörü hareketlendirdiği duyururken, 2016 konut satış rakamlarının 2015'i geçmesi en önemli gelişme olarak raporda yer aldı.

EN ÇOK SATIŞ SON ÇEYREKTE
Raporda yer alan verilere göre 2016'da toplam 1 milyon 341 bin 453 adet olan konut satışının, 405 bin 642'lik en fazla kısmı yılın son çeyreğinde gerçekleşti. Aylık bazda bakıldığında ise, 2016 Aralık ayı 142 bin 713 adet konut satışıyla hem 2015 hem 2016 yılı boyunca en yüksek satışın yapıldığı ay oldu. Rapora göre konut fiyat endekslerinin yükseliş trendinde iken, Aralık ayında kira değer endeksi düşüş gösterdi.

KREDİ STOKU ARTIYOR
Rapordaki konut kredisi verilerine bakıldığında, 2016 yılının ilk 9 ayında 324 bin 113 kişinin, 37.7 milyar TL kredi kullandığı gözlenirken, 2016 yılının toplamında ise yaklaşık 450 bin kişinin 52 milyar TL civarında kredi kullanacağı tahmin ediliyor. 2015 Yılında ise 438 bin 167 kişi tarafından 46.8 milyar liralık kredi kullanılmıştı. Böylece, 2015 yılı sonunda 131.5 milyar TL olan konut kredisi stokunun 2016 yılı sonunda yüzde 15.9'luk artış ile 152.4 milyar TL ye ulaşması bekleniyor.

2016'DA GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNÜ NELER HAREKETLENDİRDİ?
Raporda 2016 yılında konut sektörünü hareketlendiren faktörler ise şöyle sıralandı:
-GYODER ve Emlak Konut GYO'nun 15 Temmuz sonrası yaptığı Gayrimenkulde Güç Birliği kampanyası, -Bankalarda özelikle Ağustos ayı ile birlikte başlayan konut kredisi faiz oranlarında indirim, -Konut satışlarında 31 Mart 2017'ye kadar geçerli olmak üzere 150 metrekareden büyük konutların KDV' sinin yüzde 18'den yüzde 10'a düşürülmesi,
-BDDK tarafından konut kredisi/toplam finansman oranının yüzde 75'ten yüzde 80'e yükseltilmesi, -6306 sayılı kanun kapsamında Torba Kanun'da yapılan değişiklikler ve yeni yönetmeliğin yayınlanması,
-Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde yer alan geçici maddenin 30 Haziran 2017 tarihine kadar uzatılması.

YABANCIYA SATIŞ DÜŞTÜ
Rapor verilerine göre toplam satışlarda yüzde 1.3'lük payı olan yabancıya konut satışları, yüzde 20 oranında düşerek 18 bin 199 adede geriledi. Yabancılar tarafından en çok tercih edilen şehir, kişi bazında yine İstanbul olurken metrekare bazında Muğla olarak kaydedildi.

AVM'LER ARTIŞTA
Rapora göre Türkiye genelinde AVM sayısı 2016 son çeyreğinde de artarak 387'ye ulaştı. En fazla AVM'ye sahip şehirler ise şöyle:
-İstanbul, 123 AVM
-Ankara, 35 AVM
-İzmir, 21 AVM

A SINIFI OFİSE TALEP
Raporda 2016'da A sınıfı ofise talep 5 milyon metrekareyi aşarak yıllık yüzde 9 artış gösterdi. Bu rakamın 2020'ye kadar ise 7.5 milyon metrekareyi aşacağı tahmin ediliyor.