İkinci el konut satışları toplam satışın yüzde 70'ini oluşturdu

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Endeksa tarafından oluşturulan ve 2021 yılının 3'üncü çeyrek dönemini kapsayan 'İkinci El Konut Piyasası Raporu' kamuoyu ile paylaşıldı.

Rapora göre, yılın 3'üncü çeyreğinde 277 bin 050 adet ikinci el konut satışı yapıldı. Bu rakam ile ikinci el ev satışları, bir önceki çeyreğe göre yüzde 37 yükselirken geçen sene aynı döneme göre ise yüzde 26 azalma kaydetti. Öte yandan bu dönemde ikinci el konut satışları, toplam satışın yüzde 70'lik bölümünü oluşturdu.

FİYATLAR YÜKSELDİ

2021 yılının 3'üncü çeyreğinde Türkiye genelindeki konut fiyatlarının yıllık bazda yüzde 30 oranında yükseldiği görüldü. Bu dönemde Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 483 TL, ortalama amortisman süresi 20 sene, ortalama pazarlama süresi 65 gün olarak belirlendi.

Yılın 3'üncü çeyreği sonu itibarıyla konut fiyatlarında yıllık bazda değer artışı en yüksek olan şehirler Aydın, Muğla ve Balıkesir olarak görüldü.

EN FAZLA SATIŞ İSTANBUL'DA

Söz konusu dönemde 71 bin 399 adet satış işe konut satışlarının yüzde 18'lik bölümü İstanbul'da gerçekleşti. İstanbul'da konut fiyatları son bir yılda yüzde 27 oranında artış gösterdi. İstanbul'da ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 146 TL olarak görüldü.

Başkent Ankara ise bu dönemde en fazla konut satılan ikinci şehir oldu. Ankara, 38 bin 465 adet satış ve yüzde 10'luk payın sahibi oldu. Ankara'da konut fiyatları yıllık bazda yüzde 24 oranında artarken ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 630 TL olarak belirlendi.

Şehirler arasında yılın üçüncü çeyreği sonu itibarıyla en fazla konut stokunun İstanbul'da olduğu görüldü. İstanbul'da 257 bin 507 adet konut stoku bulunuyor. Bu şehirden sonra sırasıyla Ankara'da 135 bin 853 adet, İzmir'de ise 76 bin 400 adet konut stokunun bulunduğu görüldü.