İmar Planı Değişikliği Nedir Nasıl Yapılır?

İmar planı değişikliği nedir? İmar planı değişikliği nasıl yapılır? İmar planı değişikliği uyulması gereken esaslar neler? Hepsi ve daha fazlasının cevabı

10 March 2016
İmar Planı Değişikliği Nedir Nasıl Yapılır?

İmar planı değişikliği nedir? İmar planı değişikliği nasıl yapılır? İmar planı değişikliği uyulması gereken esaslar neler? Hepsi ve daha fazlasının cevabı haberimizde…

İmar planı değişikliği nedir sorusuna şöyle yanıt verebiliriz; imar planı değişikliği mevcut imar planının ihtiyaçları karşılamaması sonucu yenilenmesi anlamına geliyor.

İmar planı değişikliği, imar planlarında bulunan sosyal ve teknik alt yapı alanlarının kaldırılması, küçültülmesi veya yerinin değiştirilmesine dair plan değişiklikleri zorunlu olması halinde yapılıyor. Söz konusu değişiklik zorunluluk söz konusu olmadıkça yapılamıyor.

Zorunlu hallerde ise değişikliğin yapılabilmesi için imar planındaki durumu değişecek olan sosyal ve teknik altyapı alanındaki tesisi gerçekleştirecek ilgili yatırımcı Bakanlık ve kuruluşların görüşünün alınması gerekiyor.

Çünkü, imar planındaki bir sosyal ve teknik alt yapı alanının kaldırılabilmesi ancak bu tesisin hizmet götürdüğü bölge içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabiliyor.

İmar planı değişikliği yapılabilmesi için;
• Yeterliliğe sahip plan müellifinin olmaması
• Şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına aykırılık olması
• İmar planı tadilatı ile tek bir alanda fonksiyonel değişiklik yapılarak plan bütünlüğünün bozulması
• İlk kez yapılan veya değiştirilen imar planlarının üst ölçekteki planlara uymaması
• İmar planlarının değiştirilmesine ilişkin usul kurallarına uyulmaması
• Resmi kurum alanlarında yatırımcı kuruluşun görüşünün alınmaması
• Eşdeğer alan ayrılmaması gerekiyor.

İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ UYULMASI GEREKEN ESASLAR

İmar planı değişikliğinde uyulması gereken bazı esaslar vardı. İmar planı değişikliği uyulması gereken eseslar için tıklaynız

İmar Kanunu’nun 8. Maddesinde “Onaylanmış planlarda yapılacak değişiklikler yukarıdaki usule tabidir” hükmü bulunuyor. Bu durumda imar planı ne şekilde yapılmışsa değişiklikte aynı şekilde yapılması gerekiyor.
İmar planı değişikliği yapılırken imar planı yapılması ve değişikliklere ait esaslara dair yönetmelik hükümlerine uyulması gerekiyor. Bu değişiklikler 4 grupta toplanıyor.
1. Sosyal ve teknik altyapıya ilişkin değişiklikler
2. Yoğunluğu etkileyen değişiklikler
3. Yolların genişletilmesi, daraltılması ya da güzergahının değiştirilmesi yönünde değişiklik
4. Bir alanın kullanışının değiştirilmesine yönelik imar planı değişiklikleridir.



HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR


henüz yorum yok

GÜNDEM HABERLERİ


2021 emlak vergisi tutarı ne kadar oldu?

2021 emlak vergisi tutarı ne kadar oldu?

2021 yılında emlak vergisine yapılan zam oranı ve yeni tutar belli oldu.

29 December 2020


2021 yılında konut fiyatları düşecek mi?

2021 yılında konut fiyatları düşecek mi?

Konut yatırımı yapmaya hazırlananlar, "2021 yılında konut fiyatları düşecek mi?" sorusuna yanıt arıy

21 December 2020


Öne Çıkan Konut Projeleri


Tüm Türkiye’de en çok tercih edilen konut projelerini burada bulabilirsiniz.

İstanbul, Beylikdüzü

Keleşoğlu Holding

395.000 - 792.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Sur Yapı

385.000 - 837.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Ankara, Etimesgut

Söğüt İnşaat

283.000 - 634.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Halk GYO

490.000 - 888.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Mutlu inşaat

200.000 - 734.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Konya, Meram

Torkam inşaat

315.000 - 1.000.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Gül Proje

253.470 - 903.119 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Başakşehir

İntaya

595.000 - 998.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum