İstanbul Bahçelievler Hakkında
İstanbul'un Avrupa Yakası'nda bulunan Bahçelievler, güneyinde Bakırköy, batısında Küçükçekmece, kuzeyinde Bağcılar ve doğusunda Güngören ile komşu konumda bulunmaktadır.
1992 yılında Bakırköy'den ayrılmak suretiyle ilçe statüsüne kavuşan Bahçelievler, İstanbul'un en yoğun nüfuslu ve en çok gelişip değişen ilçeleri arasında yer alıyor. Özellikle Basın Ekspres Yolu'ndaki yapılanmanın göz kamaştırıcı ve adeta fütüristik olduğu otoritelerce kabul edilmektedir.
Bahçelievler'de gerek toplu konutlar idaresi ve gerekse portfolyolarıyla kamuoyunun güvenini kazanan özel inşaatçı firmalar tarafından gerçekleştirilen pek çok yeni konut projeleri bulunuyor. Yeni Emlak'ın sizler için hazırladığı Yeni Emlak Bahçelievler Konut Projeleri sayfasından Bahçelievler'deki bütün konut projelerini tüm ayrıntılarıyla görüntüleyebilir, konut projelerini birbirleriyle karşılaştırarak en iyi yatırım planını siz çıkarabilir ve sayfamızı takipte kalarak yeni konut projelerinden ilk siz haberdar olabilirsiniz.
Bahçelievler Konut (Ev) Satış Fiyatları
100 metrekare genişliğinde ve 2+1 planında bir daire kıstas olarak alındığında Bahçelievler satılık konut fiyatlarının geçtiğimiz 12 yılda %268 oranında bir artış sağladığı tespit edilmiştir.
2003 yılında 72.000 TL seviyesinde seyreden Bahçelievler satılık ev fiyatları, 2008 yılına kadar devamlı değer kazanarak 122.000 TL düzeyine ulaşmıştır. 2009 yılında gerçekleşen sert bir düşüşün ardından 92.000 TL dolaylarına gerileyen Bahçelievler satılık daire fiyatları, 2010 yılından itibaren tekrar yükselişe geçerek 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 266.000 TL seviyesine yerleşmiştir.
Bahçelievler Konut (Ev) Kira Fiyatları
100 metrekare genişliğinde ve 2+1 planında bir daire ölçüt olarak alındığında Bahçelievler kiralık konut fiyatlarının geçtiğimiz 12 yılda %274 oranında bir artış sağladığı belirlenmiştir.
2003 yılında 326 TL seviyesinde seyreden Bahçelievler kiralık daire fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli bir artış sağlayarak 750 TL düzeyine ulaşmıştır. 2009 yılında yaşanan sert bir düşüşün ardından 565 TL dolaylarına gerileyen Bahçelievler kiralık ev fiyatları, 2010 yılından itibaren tekrar değer kazanmaya başlayarak 2016 yılının ilk çeyreği itibariyle 1221 TL seviyesine yerleşmiştir.
Bahçelievler Yatırıma Uygun Mudur?
Geçtiğimiz 12 yıl boyunca sağladığı yükseliş, sunduğu prim potansiyeli, geçirmekte olduğu büyük değişim ve gelişim süreci, kısa denebilecek yatırım geri dönüş (amortisman) süresi ve gelecek yıllarda bir artı değer olarak bünyesine katılacak ekstra ulaşım olanakları göz önüne alındığında Bahçelievler'in yatırıma uygun olduğu dile getirilebilir.
Bahçelievler Yatırım Geri Dönüş (Amortisman) Süresi
100 metrekare genişliğinde ve 2+1 planında bir daire referans noktası olarak alındığında Bahçelievler yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 18 yıl olduğu tespit edilmiştir.
Bahçelievler Popülasyon
Yaklaşık 600.000 kişilik bir nüfusa sahip olan Bahçelievler'de nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 25 ila 40 arasına denk gelmektedir. Bahçelievler sakinlerinin %60'ının evli, %40'ının ise bekar olduğu anlaşılmaktadır. Sosyoekonomik açıdan incelendiğinde ise Bahçelievler halkının genel olarak (B-) olarak nitelendirilen orta gelir seviyesine mensup olduğu görülmektedir.
Bahçelievler Ulaşım
Metrobüs Hattı'na entegre tam dört istasyona ev sahipliği yapan Bahçelievler'de ayrıca İstanbul'un diğer ilçelerine ÖHO ve İETT otobüsleri, minibüsler ve taksilerle ulaşım sağlanabilir. Aksaray-Atatürk Havalimanı Metrosu ve Bağcılar-Kabataş Tramvayı'na da ev sahipliği yapan ilçede ayrıca yakın gelecekte Bakırköy-Esenyurt Metro Hattı, Şirinevler-Mahmutbey Tramvayı ve Şirinevler-İkitelli Metro Hattı'nın da hizmete açılması bekleniyor.
Bahçelievler'deki Önemli Hastaneler
Medicana, Medical Park, Medicine Hospital, Rumeli Hospital, Acıbadem International, Vital Hospital
Memorial Hizmet, Mazhar Osman Ruh Sağlığı ve Sinir Hastalıkları, Özel Nisa, Ethica İncirli, Bahçelievler Aile, İlgi, Dünyagöz, Kolan ve Özel Tekden hastaneleri Bahçelievler'deki başlıca hastanelerdendir.
Bahçelievler'deki Önemli Okullar
Mustafa Kemal, İstiklal, Şehit Er Müslim Zengin ve Özel Dadyan Ermeni ilkokulları, Florya İstek Bilge Kağan, Güneşli Doğa, Bilge Adam Bakırköy, Özel Fono, Edu İstanbul, Elit Gençler, Fetih, Kültür, Arel, Fatih, Okyanus ve Cihangir kolejleri, Haznedar Boğaziçi Temel, Atatürk Kız Meslek ve Anadolu Meslek, Özel Balkaya Anadolu Sağlık Meslek, Tevfik Ercan Anadolu ve Dr. Kemal Naci Ekşi Anadolu liseleri, İstanbul Kültür Üniversitesi, Bahçelievler Mektebim Okulları Bahçelievler'deki başlıca okullardandır.
Bahçelievler'deki Önemli Alışveriş Merkezleri
Metroport AVM, Merter Tekstil Piyasası, Marmara Forum, Capacity, Starcity Outlet, Aqua Florya, Kale Outlet Center
ArmoniPark AVM, Flyinn, Airport Outlet Center, Atrium, Galleria, Carousel, Wedding World, Real, Star Arena, Kadir Has Center, Ihlamur AVM Bahçelievler'deki başlıca alışveriş merkezlerindendir.
