İstanbul ofis piyasası hareketlenmeye başladı

Salgın döneminde durulan ofis kiralamaları, normalleşme ile yeniden hareketlendi.

28 July 2021
İstanbul ofis piyasası hareketlenmeye başladı Son 1.5 senedir ülkemizi etkisi altına alan koronavirüs salgınıyla uzaktan çalışma modeli birçok farklı sektörde yaygınlaştı. Bu durum ise başta İstanbul olmak üzere büyük şehirlerdeki ofis piyasasını etkiledi. Ancak aşılamanın yaygınlaşması ve normalleşme adımlarıyla ofis piyasası yeniden hareketlenmeye başladı.

PROPIN tarafından hazırlanan "İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2021 İkinci Çeyrek Raporu" kamuoyu ile paylaşıldı. Raporun Nisan, Mayıs ve Haziran aylarını kapsadığı belirtildi.

Raporda, Haziran'da koronavirüs aşılanmasına hız verilmesi ve Temmuz'da kısıtlamaların kaldırılacak olması ofis pazarını hareketlendirdiği ifade edildi.

OFİS PAZARINDA STOK DURUMU

Söz konusu raporda İstanbul'daki ofislerin stok durumlarına da yer verildi. Raporda, ofislere olan talebin düşmesi ve kira fiyatlarını gerilemesiyle yatırımcıların ofis geliştirme isteklerinde azalmaya neden olduğu, inşaatı süren projelerdeki yavaşlamanın bir önceki çeyrek döneme benzer şekilde olduğu belirtildi.

MİA (Levent, Etiler, Maslak, Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe, Beşiktaş Balmumcu) bölgesi stok payı: Yüzde 33
MİA Dışı-Avrupa (Taksim-Nişantaşı, Şişli-Fulya-Otim, Havaalanı) bölgesi stok payı: Yüzde 18
MİA Dışı-Asya (Kozyatağı, Altunizade, Kavacık, Ümraniye) bölgesi stok payı: Yüzde 23
Gelişmekte Olan Ofis Bölgeleri (Kağıthane, Bomonti-Piyalepaşa, Maltepe-Kartal, Batı Ataşehir) bölgesi stok payı: Yüzde 26

KİRALARIN SON DURUMU

Rapora göre, MİA'daki A sınıfı ofis binalarının metrekare kira ortalaması 15.4 doları, MİA Dışı-Avrupa'da A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalaması 10 dolar, MİA Dışı-Asya'daki kira ortalaması A sınıfı ofis binalarında 11 dolar olarak görüldü.

Bölgeler özelinde bakıldığında Beşiktaş-Balmumcu A sınıfı ofis binalarındaki metrekare kira ortalaması 17,2 dolar, Etiler'deki A sınıfı ofis binalarının metrekare kira ortalaması 12.4 dolar, havaalanı bölgesinde sınıfı ofis binalarının kira ortalaması 9,2 dolar, Kozyatağı A sınıfı ofis binalarındaki ortalama kira 11.5 dolar olarak görüldü.


HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR


henüz yorum yok

GÜNDEM HABERLERİ


Bakan Kurum: İklim krizi tüm dünyayı ilgilendiriyor

Bakan Kurum: İklim krizi tüm dünyayı ilgilendiriyor

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, iklim değişikliğiyle ilgili kararlı mücadelelerinin süreceği

17 September 2021


İstanbul'da kiralık konut bulunamıyor!

İstanbul'da kiralık konut bulunamıyor!

Özellikle nüfus yoğunluğunun yüksek olduğu ilçelerde kiralık konut krizi yaşanıyor.

17 September 2021


Öne Çıkan Konut Projeleri


Tüm Türkiye’de en çok tercih edilen konut projelerini burada bulabilirsiniz.

İstanbul, Beylikdüzü

Keleşoğlu Holding

395.000 - 792.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Sur Yapı

385.000 - 837.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Ankara, Etimesgut

Söğüt İnşaat

283.000 - 634.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Halk GYO

490.000 - 888.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Mutlu inşaat

200.000 - 734.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Konya, Meram

Torkam inşaat

315.000 - 1.000.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Gül Proje

253.470 - 903.119 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Başakşehir

İntaya

595.000 - 998.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum