İstanbul'da kiralar artış göstermedi

Konut dünyası son bir yıl içerisinde inişli çıkışlı bir seyir izlerken İstanbul emlak piyasasında hareketlilik devam ediyor. Megakentin birçok bölgesinde yeni markalı projeler yükselirken kentsek dönüşüm çalışmaları çerçevesinde de yeni projeler hayat buluyor.

İstanbul emlak piyasasında konut fiyatlarının artığı görülürken kira fiyatlarında büyük artışların olmadığı belirlendi. Star Gazetesi'nin aktardığı habere göre, İstanbul'da 2+1 konutlar için en ucuz kira 800 TL seviyesinden başlıyor.

İSTANBUL'DA EN UCUZ KİRALARIN OLDUĞU BÖLGELERİN

Özellikle yaz ayı başlangıcı ve sonu kiracıların en yoğun ev değiştirdiği dönem olarak biliniyor. İstanbul özelinde de bu yaz büyük hareketlilik bekleniyor. Yapılan araştırmaya göre, İstanbul'da en uygun kiralı evlerin Beylikdüzü, Bayrampaşa, Küçükçekmece, Ümraniye, Sancaktepe ve Çekmeköy bölgelerinde olduğu belirlendi.

Bu bölgelerde 2+1 konutların ortalama kiraları 800 TL ile 900 TL arasında değişkenlik gösterirken konutun bulunduğu bölgenin ulaşım ağları ve çevresel faktörlerin durumuna bağlı olarak fiyatların değiştiği görülüyor..

Megakent İstanbul'da konut kiraların yüksek olduğu bölgelere bakıldığında ise Bakırköy, Beşiktaş, Kadıköy, Şişli ve Sarıyer gibi bölgeler öne çıkıyor. Bu bölgelerin en önemli ortak özelliği yaşam standartlarının yüksek oluşu olarak görülüyor. Söz konusu bölgelerdeki 2+1 konutların ortalama kiraları bin 600 TL seviyesinden başlıyor.

REZİDANSLARIN İSTANBUL KİRALARINA ETKİSİ

Özellikle son yıllarda markalı projelerle birlikte rezidans kavramı İstanbul'a kazandırıldı. Rezidansların çoğunlukla olduğu Bağcılar, Zeytinburnu, Çekmeköy, Tuzla ve Eyüp gibi ilçelerde kiralar bin 500 TL seviyesinden başlayarak 3 bin TL seviyesine kadar çıkıyor.