İstanbul'da Kiralar Yüzde 25 Azaldı!

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, İstanbul'daki konut fiyatlarına dair açıklamalarda bulundu...

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, İstanbul'da son dönemde konut fiyatlarında görülen hareketlilik hakkında çeşitli açıklamalarda bulundu. Nizameddin Aşa, İstanbul’da kira fiyatlarının ortalama yüzde 25 oranında düştüğünü açıkladı.

DÜŞÜK KİRALARDA DA İNDİRİM
Nizameddin Aşa bir çok semtte kira fiyatlarının düştüğünü belirtti. Aşa, "Bağdat Caddesi'nde 4 bin liraya tutamadığın evi, şu anda 3 bin liraya tutuyorsun. Ancak vatandaş çok daha lüks, çok daha yüksek bedelli evleri çok ucuza tutamıyor tabii ki... Neticede belli bir alt limit var. Hiçbir yerde 500-600 liraya ev yok. Olsa da uzak lokasyonlarda var. Ancak daha önce 1.200 lira olan evler, şu anda 1.000 liraya kiralanabilirken, 1.100 lira olanlar 900 liraya indi. Zaten düşük fiyatlı olan kiralarda da yüzde 5-10 indirim oldu" şeklinde konuştu.

ZAM YAPAN HATA YAPAR
Nizameddin Aşa, Türkiye genelinde 1 milyonu aşan konut stoğu olduğunu söyledi. İnşaat firmalarını eleştiren Aşa, "Maliyete 'zam geldi' diyerek 'fiyat yükselteceğiz' mantığıyla giden hata yapmış olur. Zaten elinizdeki satılmıyor. Ne zammı yapacaksınız? Ticarette böyle bir mantık yok. Varsa satabileceği müşteri, buyursun, istediği zammı yapsın. Bir müddet zam olmaz. Alıcı ve satıcının buluşamamasının en önemli nedeni fiyat" dedi.

FİYATLAR OLMASI GEREKENDEN FAZLA
Nizameddin Aşa, konut fiyatlarını olması gerekenden yüzde 35 oranında, hatta bazı bölgelerde yüzde 50 oranında daha yüksek olduğunu belirtti. Aşa, "Fiyatı önemli ölçüde etkileyen şerefiyedir. Gayrimenkul toplu hareket eden bir piyasa. Bir yerde düşüş başlayınca her tarafta başlıyor. Bırakın İstanbul'un tüm semtlerini, Türkiye genelinde fiyatlar düşmeye başlıyor. Çünkü emlak piyasası genel hareket kabiliyeti olan, ağır işleyen bir piyasadır. Düşüşü de, çıkışı da öyle kolay olmaz" şeklinde açıklamalarda bulundu.