İstanbul'da konut amortisman süreleri belli oldu

TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan raporda, İstanbul ilçelerinin amortisman süreleri hesaplandı. Son 6 ayın ele alındığı değerlendirmede amortisman süresinin en hızlı olduğu bölge Esenyurt-Beylikdüzü bölgesi olduğu belirlendi.

Amortisman süresi, bir konutun kira getirisi ile değerinin karşılandığı süreye denir. Özellikle gayrimenkul yatırımcıları tarafından yakından takip edilen bu süre, İstanbul'da ortalama 24.7 yıl olarak belirlendi.

EN YAVAŞ KADIKÖY'DE

İstanbul ilçeleri arasında en hızlı geri dönüş sağlayan Beylikdüzü-Esenyurt bölgesinde amortisman süresi 19.3 yıl olarak belirlenirken en yavaş bölge olarak kaydedilen Kadıköy'de bu süre 34.4 yıl oldu.

Yapılan araştırma 2017 yılının Mart ve Eylül aylarını kapsayacak şekilde yapıldı. Araştırmada bölgelerdeki konut fiyatları da ele alındı. Buna göre Esenyurt'ta konut fiyatları 2.9 artış sağlarken Kadıköy'de bu rakam 0.5 oranında geriledi.

SANCAKTEPE'NİN YÜKSELİŞİ SÜRÜYOR

İstanbul'da gelişmekte olan yerler arasında gösterilen Sancaktepe'de konut fiyatlarında büyük artış yaşandı. 6 aylık dönem içerisinde Sancaktepe-Sultanbeyli-Samandıra hattında yer alan konutların fiyatları yüzde 8.2 artış gösterdi.

İstanbul'un Anadolu yakasında son yıllarda yakalanan yükseliş 2017 yılında da devam ediyor. Anadolu yakasında görülen konut fiyatlarındaki artış Avrupa yakasını geride bıraktı. Buna göre hazırlanan raporda konut fiyatları 6 ayda Anadolu yakasında yüzde 4, Avrupa yakasında ise yüzde 3.8 yükseldi. İstanbul genelinde fiyatlarda artış yaşandı.