İstanbul’da konut fiyatlarının en düşük olduğu ilçe Esenyurt

Ülke genelinde en yüksek kira ortalamasına sahip olan İstanbul’da ev fiyatları ilçeden ilçeye göre büyük değişiklikler gösteriyor. Hızlı nüfus artışı, kentsel dönüşüm ve sınırlı arsa stoğunun etkisi ile ev fiyatlarında artışa sebep oluyor.

Rakamlar göz önüne alındığında orta ve dar gelirli vatandaşları İstanbul’da ev sahibi olması ise neredeyse imkânsız gibi görünüyor. Şehir, artan nüfusun da etkisiyle yatay olarak büyüme gösterirken bu durum orta ve dar seviyesindeki vatandaşların ev sahibi olma hayaline umut oluyor. İstanbul’un yatay olarak büyümesi ile Beylikdüzü, Esenyurt, Başakşehir, Çatalca gibi yeni yerleşim bölgeleri de ortaya çıkmış oldu. Merkeze uzak bir konumda olmaları sebebiyle bu ilçelerdeki fiyatlar ise merkezi konumdaki ilçelere göre daha erişilebilir seviyelerde.

KONUT FİYATLARININ EN DÜŞÜK OLDUĞU 10 İLÇE

Yıldız Teknik Üniversitesi Teknopark’ta faaliyet gösteren Türkiye Veri İşletme Merkezi (TUVİMER) İstanbul’daki ev fiyatlarının en ucuz olduğu 10 ilçeyi belirledi.

TUVİMER tarafından paylaşılan araştırmaya göre İstanbul’da ev fiyatlarının en düşük olduğu 10 ilçe ise şu şekilde sıralanıyor:

• Esenyurt
• Arnatvutköy
• Beylikdüzü
• Avcılar
• Sancaktepe
• Silivri
• Çatalca
• Sultangazi
• Başakşehir
• Sultanbeyli

KONUT FİYATLARIN EN YÜKSEK OLDUĞU 10 İLÇE

TUVİMER ‘in araştırmasına göre İstanbul’da ev fiyatlarının en yüksek olduğu 10 ilçe ise şu şekilde sıralanıyor:

• Beşiktaş
• Bakırköy
• Kadıköy
• Beykoz
• Sarıyer
• Adalar
• Üsküdar
• Şişli
• Zeytinburnu
• Beyoğlu

TALEP CANLILIĞINI KORUYOR

İstanbul’da her ne kadar konut fiyatları yüksek olsa da talep hala canlılığını koruyor. Orta ve dar gelirli vatandaşlar ise bütçelerine uygun ev bulmakta zorluk çekiyor. Bunun sebebi ise konutların çok büyük bir kısmının üst gelir grubuna hitap ediyor olması. İstanbul’da konut fiyatlarının en ucuz olduğu ilçe olan Esenyurt’ta bile 100 metrekare bir evin minimum fiyatı 200 bin TL ve üzeri olarak satışa sunuluyor.