İstanbul'da konut metrekare fiyatları yükselişe geçti

2018 yılını durağan bir şekilde kapatan konut sektörü, geçtiğimiz yılın son çeyreğinde hareketlenme belirtileri göstererek yeni yıla hızlı giriş yaptı. Gerek döviz kurlarında görülmeye başlanan iyileşme gerekse de konut kredisi faiz oranlarının nispeten normal seviyelere inmesiyle gayrimenkul yatırımcıları yeniden harekete geçti.

Megakent İstanbul'da konut hareketliliği Beykoz, Beşiktaş, Sarıyer, Kadıköy ve Üsküdar gibi ilçelerde görüldü. Sabah Gazetesi'nden Seda Tabak'ın Endeksa verilerine dayanarak aktardığı habere göre, İstanbul'da konut fiyatlarında 2019 yılıyla birlikte artış görüldü.

BEYKOZ'DA DİKKAT ÇEKEN FİYAT ARTIŞI

İstanbul ilçeleri arasında konutta en fazla fiyat artışının Beykoz'da olduğu belirtildi. Anadolu yakasında yer alan ilçede konut satış fiyatlarının ortalama 1 milyon 782 bin 450 lira, kira bedelinin ise bin 958 TL seviyesinde olduğu belirtildi. İlçede bu denli bir artışın gerçekleşmesinde kuşkusuz lüks konutların etkisi olduğu düşünülüyor.

Listede Beykoz'un ardından Sarıyer geliyor. Sarıyer'de konut fiyatlarının ortalama 1 milyon 406 bin TL olduğu, kiraların ise ortalama 3 bin 364 TL olduğu belirtildi. Sarıyer'in arından gelen Beşiktaş'ta ise ortalama konut fiyatları 1 milyon 037 bin TL olduğu aktarıldı. Öte yandan Moda, Caddebostan, Erenköy gibi elit semtlere sahip Kadıköy'de yüksek kira bedelleri dikkat çekiyor. Anadolu yakasının bir diğer önemli ilçesi Üsküdar'da ise ortalama konut fiyatlarının 554 bin TL seviyesinde olduğu belirtildi.

İstanbul ilçeleri arasındaki amortisman süreleri de açıklandı. Buna göre, Eyüpsultan ve Beyoğlu ilçelerinde amortisman süresi 19 yıl, Gaziosmanpaşa'da 20 yıl, Küçükçekmece ve Zeytinburnu ilçelerinde ise 21 yıl olarak görüldü.