• Emlak Haberleri
  • İstanbul'da konutu en hızlı amorti eden ilçe Gaziosmanpaşa oldu

İstanbul'da konutu en hızlı amorti eden ilçe Gaziosmanpaşa oldu

Özellikle gayrimenkul yatırımcıları tarafından önem verilen konutta amorti süresinde İstanbul'da Gaziosmanpaşa ilçesi ön plana çıktı.

13 Ağustos 2017
İstanbul'da konutu en hızlı amorti eden ilçe Gaziosmanpaşa oldu Konut satın alma bedelinin kira getirisi ile kaç yılda karşılanabileceğini gösteren amorti süresi, İstanbul genelindeki konutlarda 19 ile 32 yıl arasında görülüyor. Amorti süresinde konut tipi seçeneğine göre değişkenlik görülürken 1 oda fazla ya da 1 oda az konut tercihlerinde amorti süresi de bundan etkileniyor.

GAZİOSMANPAŞA İLK SIRADA

Vatan'dan Meltem Kara'nın endeksa.com verilerine dayandırdığı haberine göre, İstanbul'da 2+1 konutların amorti süresi 19 ile 31 yıl arasında değişiyor. 3+1 konut tipinde ise amorti süresi 21 yıl 32 yıla kadar yükseliyor. Öte yandan Gaziosmanpaşa ilçesi elde ettiği 19 yıl ortalama ile İstanbul ilçelerinde arasında en kısa sürede amorti elde eden ilçe oldu.

KADIKÖY'DE AMORTİ SÜRESİ 32 YILA KADAR ÇIKIYOR

Yapılan araştırmada İstanbul'un birçok ilçesinin amorti sürelerine de yer verildi. Anadolu yakasının önemli noktalarından Üsküdar'da 2+1 konut tipine sahip dairelerin amorti süresi 24 yıl, 3+1 dairelerde ise 29 yıl olarak belirlendi. Ayrıca Üsküdar'daki dairelerin ortalama metrekare fiyatı 6 bin TL, konut fiyatı ise 744 bin TL olarak belirlendi.

Anadolu yakasının bir başka önemli noktası Kadıköy'de ise 2+1 dairelerin amorti süresi 26 yıla çıkarken 3+1 dairelerin amorti süresi ise 32 yıla yükseldi. Kadıköy'deki ortalama konut fiyatları 976 bin TL olarak belirlenirken daire metrekare fiyatları olarak 7 bin 500 TL rakamı elde edildi.

Kartal'daki dairelerin amorti süreleri 2+1 konutlarda 22 yıl, 3+1 konutlarda ise 25 yıl olarak belirlendi. Anadolu yakasının bir başka noktası Maltepe'de ise bu süre 2+1 dairelerde 21 yıl, 3+1 dairelerde ise 25 yıl olarak görüldü.

AVRUPA YAKASINDA DA DURUM AYNI

Konut fiyatlarının arttığı bölgelerde amorti süresinin de uzadığı görülüyor. İstanbul Avrupa yakası tıpkı Anadolu yakası gibi amorti sürelerinde aynı tabloyu çiziyor.

Avrupa yakasının önemli ilçesi Beşiktaş'ta daire birim fiyatları ortalama 14 bin 250 TL olarak belirlenirken amorti süresi 2+1 dairelerde 26 yıl, 3+1 dairelerde ise 30 yılı buluyor. Şişli'de de Beşiktaş'taki gibi bir tablo var. Şişli'deki 2+1 dairelerde amorti süresi 22 yıl, 3+1 dairelerde ise 29 yıl olarak görülüyor.

Avrupa yakasının son yıllarda gelişme kaydeden ve birçok markalı konut projesine ev sahipliği yapan Başakşehir ilçesinde ortalama amorti süresi 24 yıl olarak belirlendi. Başakşehir'in 2+1 dairelerinde 22 yıl, 3+1 dairelerinde 26 yıl olarak amorti süresi görülüyor. Tıpkı Başakşehir gibi konut sektöründe gelişme gösteren Beylikdüzü ilçesinin ortalama amorti süresi ise 21 yıl olarak belirlendi.

İstanbul ilçeleri arasında en kısa sürede konut yatırımının geri dönüşünü sağlayan ilçesi Gaziosmanpaşa'da konut fiyatları ortalama 341 bin TL civarında görülürken 2+1 dairelerin amorti süresi 19 yıl, 3+1 dairelerin ise 21 yıl olarak belirlendi.


HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR


henüz yorum yok

GÜNDEM HABERLERİ


İstanbul Defterdarlığı Avrupa Yakası’ndan 7 arsa satacak

İstanbul Defterdarlığı Avrupa Yakası’ndan 7 arsa satacak

İstanbul Defterdarlığı Bağcılar, Silivri, Beylikdüzü ve Çatalca’da konumlanan 7 arsasını ihaleye sun

18 Kasım 2017


Gebze Ahu Evleri fiyatları 375 bin TL'den başlıyor

Gebze Ahu Evleri fiyatları 375 bin TL'den başlıyor

Kocaeli Gebze'de yükselen Gebze Ahu Evleri projesinde inşaat çalışmaları sürüyor.

18 Kasım 2017


Öne Çıkan Konut Projeleri


Tüm Türkiye’de en çok tercih edilen konut projelerini burada bulabilirsiniz.