İstanbul’daki ofislerin yüzde 30.4’ü boş durumda

Propin Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı tarafından 3 ayda bir hazırlanan ve İstanbul ofis pazarı hakkında kapsamlı analizlerin yer aldığı ‘İstanbul Ofis Pazarına Genel Bakış’ adlı rapora göre, İstanbul’daki ofislerin kiraları 2017’nin ikinci çeyreğine göre büyük bir düşüş yaşadı. Ofislerdeki boşluluk oranı ise yüzde 30.4’e kadar yükseldi.

İSTANBUL’DAKİ OFİS KİRALARI YÜZDE 12 CİVARINDA BİR DÜŞÜŞ YAŞADI

Ofis alanında uzman kuruluşlardan biri olan Propin’in hazırladığı rapora göre, İstanbul’da Merkezi İş Alanı’nda yer alan (MİA) A sınıfı ofis kiraları 2017’nin ikinci çeyreğine göre yüzde 12 oranında değer kaybederek metrekaresi 25.9 dolardan, 22.7 dolara kadar geriledi. B sınıfında yer alan ofislerdeki düşüş oranı ise yüzde 20’leri bularak metrekaresi 11.7 dolara indi. Merkezi İş Alanı (MİA) dışında yer alan A sınıfı ofislerin ise metrekare fiyatları Avrupa’da 15.3 dolar seviyelerinde iken, Asya’da 15.6 dolar olarak kaydedildi.

EN YÜKSEK KİRALAR LEVENT’TE

Rapora göre, 2018’in ikinci çeyreğindeki en yüksek ofis kiraları İstanbul’un Avrupa Yakası’nda yer alan Levent’te gerçekleşti. Levent’te Merkezi İş Alanı’nda yer alan ortalama bir ofisin metrekare fiyatı 44 dolar olarak kaydedildi. Levent’i 30 dolar ile Taksim-Nişantaşı ve Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe takip etti. Ofis kira rakamlarında yılın en büyük düşüşü ise Etiler’de yaşandı. Etiler’deki ortalama bir ofisin kirası geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 36 değer kaybederek, metrekare fiyatı 25 dolara kadar geriledi.

İstanbul Anadolu Yakası’nda ise en yüksek ofis kiraları, geçen yılın aynı dönemine göre 2 dolarlık bir düşüş yaşayan Kozyatağı’nda görüldü. Bölgede Merkezi İş Alanı’nda yer alan ortalama bir ofisin kirası 28 dolar olarak kaydedildi.