İşte İstanbul'da konutta en değerli mahalleler

Megakent İstanbul'un mahalleleri incelendi. Vatan'da yer alan habere göre, konut piyasasının en değerli olduğu mahalleler Sarıyer ve Beşiktaş'ta öne çıktı.

İstanbul Üniversitesi İktisat Bölümü tarafından oluşturulan 'Mahallem İstanbul Projesi', İstanbul'da 960 mahalleyi yakından inceledi. Doç. Dr. Murat Şeker başkanlığında yürütülen proje sonrasında İstanbul'da en yaşlı nüfusa sahip mahalle, konut değerinin en yüksek olduğu mahalleler ve ulaşım ağının en zengin olduğu mahalleler belirlendi.

KONUTTA EN DEĞERLİ MAHALLELER SARIYER'DE

'Mahallem İstanbul Projesi' ile İstanbul'da konutun en değerli olduğu noktalar belirlendi. Buna göre konutun en değerli olduğu mahalleler Sarıyer ilçesinde yer alan Yeniköy, Pınar ve Emirgan mahalleleri olarak belirlendi. Listede Sarıyer'deki mahalleleri, Beşiktaş ilçesine bağlı Bebek, Arnavutköy, Ulus ve Etiler izledi.

Yapılan araştırmada ortaya çıkan sonuçlar sonrasında konut değerinin yüksek olduğu mahalleler sosyo-ekonomik değeri yüksek, ulaşım ağlarına yakın ve kıyı şeridinde bulunan noktalar olarak görüldü.

ULAŞIM KONUSUNDA EN ŞANSLI NOKTA AKSARAY'DA
İstanbul'da ulaşım kolaylığı ve zenginliği, konutu değerli kılan unsurlar arasında gösteriliyor. Yapılan araştırmaya göre ulaşım konusunda sahip olduğu alternatif ulaşım ağları gözetilerek Fatih ilçesine bağlı Aksaray Mahallesi, ulaşım konusunda en şanslı mahalle olarak tespit edildi.

Ulaşım konusunda en şansız mahalle olarak da Zeytinburnu'na bağlı Maltepe olarak belirlendi.

İSTANBUL'UN EN KALABALIK MAHALLESİ

İstanbul Üniversitesi İktisat Bölümü tarafından yapılan araştırmada İstanbul'un en kalabalık mahallesi de tespit edildi. Araştırmaya göre İstanbul ortalamasına göre 100 metrekare 1.8 kişinin düştüğü belirlendi. Elde edilen bu rakamın bazı mahallelerde 8 katına kadar çıktığı görülürken nüfus yoğunluğu olarak en kalabalık mahalle Zeytinburnu'na bağlı Yeşiltepe Mahallesi olarak görüldü. Yeşiltepe'de 100 metrekareye 9.6 insan düşüyor.

Araştırmada Yeşiltepe Mahallesi'ni Esenler'deki Fatih Mahallesi, Güngören'deki Mareşal Fevzi Paşa Mahallesi takip etti. Mahalledeki hane sayısının 5 ve üzeri olduğu bölgelerdeki yoğunluğa bakıldığında ise Arnavutköy'e bağlı Yunus Emre Mahallesi öne çıktı. Yunus Emre Mahallesi'ni, Sultanbeyli ilçesinde yer alan Orhangazi, Hamidiye ve Necip Fazıl Mahalleleri takip etti.

Yapılan araştırmada İstanbul'da en yaşlı nüfusa sahip mahalleler ise Kadıköy'de tespit edildi. En genç nüfusa sahip mahalleler ise Sultanbeyli'de görüldü.