Kira davalarında dikkat çeken artış!

Son dönemdeki kira fiyatlarında görülen fahiş artışlar, ev sahipleri ile kiracılar arasında da sorun doğuruyor.

07 September 2021
Kira davalarında dikkat çeken artış! Son dönemlerde birçok nedene bağlı olarak artan konut kiraları karşısında bazı mülk sahipleri, zam yapmak istemeleri nedeniyle kiracılarına sorun çıkarıyor. Avukatlar, son dönemlerde kira davalarındaki artışlara dikkat çekiyor.

Hürriyet'te yer alan habere göre, Mevcut kiranın bölge ortalamasının altında olduğunu düşünenler ev sahipleri, eğer kiralama üzerinden 5 sene geçtiyse 'kira tespit davası' açarak kiraya zam istiyor. Ev sahibi yararına bir diğer seçenek ise kira sözleşmelerinde 10 senelik sözleşme uzama süresi dolanlar için tahliye talep ediliyor. Kiraya veren 10 senelik uzama süresinin bitiminin ardında 'herhangi bir gerekçe göstermek zorunda olmadan' kiracıyı tahliye edebiliyor. Sadece uzama süresinin bitiminden en az 3 ay önce kiracıya yazılı olarak fesih bildirimi yapması gerekiyor

Kiralarda sözleşme bitimiyle her yıl yapılan zamlar ise 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi’ne (TÜFE) göre yapılıyor. Bu oran her ay TÜİK tarafından duyuruluyor.

"10 SENE DOLMADAN KEYFİ TAHLİYE OLAMAZ"

Kira davaları üzerine değerlendirmelerde bulunan Avukat Hikmet Güngör, hem tahliye hem de kira tespit davalarına fazla talep olduğuna dikkat çekerek, "Tahliye için 10 yıllık uzama süresinin bitiminden en az 3 ay önceden ihtar çekilmesi şart. Kira tespit davalarında da hakim eski kiracının hakkını gözetiyor. Örneğin vatandaş 3 bin kira ödüyor ama bölge ortalaması 10 bin lira. Hemen kira 10 bin liraya çıkmıyor. Hakim, eski kiracıya ‘hakkaniyet indirimi’ yapıyor ve yeni kiraya karar veriyor" şeklinde konuştu.

10 sene şartı dışında kirasını ödeyenlerin keyfi sebeplerle tahliye edilmeyeceğinin altını çizen Güngör, "Ev sahibi kendisinin ya da bakmak zorunda olduğu kişilerin ihtiyacı varsa tahliye isteyebilir. İhtiyaç nedeniyle tahliyede evi 3 yıl başkasına kiraya veremez" ifadelerini kullandı.


HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR


henüz yorum yok

GÜNDEM HABERLERİ


Konut fiyatlarında yüzde 31'lik artış

Konut fiyatlarında yüzde 31'lik artış

Merkez Bankası tarafından merakla beklenen Konut Fiyat Endeks sonuçları açıklandı.

16 September 2021


İzmir'de uygun fiyatlı 267 adet konut satışa sunuldu

İzmir'de uygun fiyatlı 267 adet konut satışa sunuldu

TOKİ'nin İzmir'deki projesinde yeni satış süreci başladı.

16 September 2021


Öne Çıkan Konut Projeleri


Tüm Türkiye’de en çok tercih edilen konut projelerini burada bulabilirsiniz.

İstanbul, Beylikdüzü

Keleşoğlu Holding

395.000 - 792.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Sur Yapı

385.000 - 837.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Ankara, Etimesgut

Söğüt İnşaat

283.000 - 634.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Halk GYO

490.000 - 888.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Mutlu inşaat

200.000 - 734.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Konya, Meram

Torkam inşaat

315.000 - 1.000.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Gül Proje

253.470 - 903.119 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Başakşehir

İntaya

595.000 - 998.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum