- Emlak Haberleri
- Kira davalarında dikkat çeken artış!
Kira davalarında dikkat çeken artış!
Son dönemdeki kira fiyatlarında görülen fahiş artışlar, ev sahipleri ile kiracılar arasında da sorun doğuruyor.
Hürriyet'te yer alan habere göre, Mevcut kiranın bölge ortalamasının altında olduğunu düşünenler ev sahipleri, eğer kiralama üzerinden 5 sene geçtiyse 'kira tespit davası' açarak kiraya zam istiyor. Ev sahibi yararına bir diğer seçenek ise kira sözleşmelerinde 10 senelik sözleşme uzama süresi dolanlar için tahliye talep ediliyor. Kiraya veren 10 senelik uzama süresinin bitiminin ardında 'herhangi bir gerekçe göstermek zorunda olmadan' kiracıyı tahliye edebiliyor. Sadece uzama süresinin bitiminden en az 3 ay önce kiracıya yazılı olarak fesih bildirimi yapması gerekiyor
Kiralarda sözleşme bitimiyle her yıl yapılan zamlar ise 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi’ne (TÜFE) göre yapılıyor. Bu oran her ay TÜİK tarafından duyuruluyor.
"10 SENE DOLMADAN KEYFİ TAHLİYE OLAMAZ"
Kira davaları üzerine değerlendirmelerde bulunan Avukat Hikmet Güngör, hem tahliye hem de kira tespit davalarına fazla talep olduğuna dikkat çekerek, "Tahliye için 10 yıllık uzama süresinin bitiminden en az 3 ay önceden ihtar çekilmesi şart. Kira tespit davalarında da hakim eski kiracının hakkını gözetiyor. Örneğin vatandaş 3 bin kira ödüyor ama bölge ortalaması 10 bin lira. Hemen kira 10 bin liraya çıkmıyor. Hakim, eski kiracıya ‘hakkaniyet indirimi’ yapıyor ve yeni kiraya karar veriyor" şeklinde konuştu.
10 sene şartı dışında kirasını ödeyenlerin keyfi sebeplerle tahliye edilmeyeceğinin altını çizen Güngör, "Ev sahibi kendisinin ya da bakmak zorunda olduğu kişilerin ihtiyacı varsa tahliye isteyebilir. İhtiyaç nedeniyle tahliyede evi 3 yıl başkasına kiraya veremez" ifadelerini kullandı.
HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR
henüz yorum yok
GÜNDEM HABERLERİ
Reportage Türkiye’den İstanbul’a İkinci Büyük Yatırım
Reportage Türkiye’nin ikinci projesi Afra Park, İstanbul Bahçeşehir 1. Kısım’da 1,5 milyar TL yatırı
27 September 2024
İstanbul’ un yükselen yeni değeri: KENT Etiler
Yaşama dair tüm unsurların çağdaş ve yüksek standartlarda yer aldığı KENT Etiler, zengin nitelikleri