Kira Geliri Gerçek Gider Hesaplama

Kira geliri gerçek gider hesaplama örneği tüm detayları ile haberinizde…

Gelir Vergisi’nin 70. Maddesinde sayılan mal ve hakların gerçek kişiler tarafından kiraya verilmesinden sağlanan gelirlere “Gayrimenkul Sermaye İradı (Kira Geliri) deniliyor.

Kira gelirinin vergilendirilmesinde gayrisafi hasılattan gerçek gider olarak harcamalar indiriliyor.

KİRA GELİRİ GERÇEK GİDER HESAPLAMA
Kira geliri gerçek gider hesaplama formülünü şimdi basit bir örnekle açıklayalım.

İndirilecek gider = (Toplam Gider x Vergiye Tabi Hasılat) / Toplam Hasılat

Vergiye Tabi Hasılat = Toplam Hasılat – Konut Kira Geliri İstisnası

• Örneğin, 2016 yılında 10 bin TL kira geliri elde eden bir mükellefin bu yıl içinde yaptığı indirilebilir nitelikteki harcamalar toplamı 2 bin TL’dir. Konut kira geliri istisnasından yararlanan bu mükellefin gerçek gider yöntemini seçmesi halinde indirilebilecek gideri ne kadardır?

Vergiye tabi hasılat = 10.000 – 3.800 = 6.20

İndirilebilecek gider = (2.000 x 6.200) / 10.000
= 1.240 TL