Kira Sözleşmesi Yaparken Nelere Dikkat Etmeli ?

Uzmanlar; kiracı ve ev sahibi arasında yapılan kira sözleşmesinde dikkat edilecek hususları sıraladı. Kira sözleşmesi yaparken nelere dikkat etmeli ?

19 January 2015
Kira Sözleşmesi Yaparken Nelere Dikkat Etmeli ?

Uzmanlar; kiracı ve ev sahibi arasında yapılan kira sözleşmesinde dikkat edilecek hususları sıraladı. Kira sözleşmesi yaparken nelere dikkat etmeli ?

Ev sahibi ile kiracılar arasında kira sözleşmesi konusunda sorunlar yaşanabiliyor. Her iki tarafın da çıkarlarını koruyacak bir kira sözleşmesi ise bu tür sorunların önüne geçiyor. Bu nedenle ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmayı belgelendiren kira sözleşmesi büyük önem taşıyor.

Tam da bu noktada her iki tarafın da eşit haklarını koruyacak bir kira sözleşmesi düzenlemek için dikkat edilecek hususlar devreye giriyor.

KİRA SÖZLEŞMESİ NASIL YAPILIR ?

Peki uzmanlara göre, kira sözleşmesi yaparken nelere dikkat etmeli ?

İşte yanıtı :

1- Öncelikle kira sözleşmesini imzalayacak olan kişinin gerçekten evin sahibi olup olmadığından emin olunmalı. Bu da tapu kayıtları incelenerek öğrenilebilir.

2- Sözleşmede kiracı ve ev sahibinin adı soyadı ve TC kimlik numarası gibi ana unsurlar yazılmış olmalı. Ayrıca ev sahibinin ve varsa kefilin iletişim adresleri de sözleşmeye kaydedilmeli.

3- Taraflar sözleşme ile birlikte ve varsa kefiller huzurunda imzalamalı. Ayrıca kira sözleşmesinin her sayfasının imzalanmasına da dikkat edilmeli.

4- Kira sözleşmesinde belirtilen adres kısmında, kiralanacak konutun adresinin doğru yazılıp yazılmadığından emin olunmalı.

5- Kiranın ne kadar olduğu hem yazı hem de rakam ile yazılmalı. Kira bedelinin, ev sahibinin hangi banka hesabına ve hangi tarihler arasında yatırılacağının da sözleşmede yer alması gerekir. Ayrıca sonradan sıkıntı yaşamamak için kira bedelinin hangi dönemlerde hangi oranda artırılacağı da açıkça belirtilmeli.

6- Diğer bir önemli nokta da depozitodur. Eğer depozito veriliyorsa niçin verildiği ve hangi şartlarda geri alınacağı maddeler arasında yer almalı. İspat bakımından depozito miktarını yazmak ve imza altına almak da önemlidir.

7- Kiralanan gayrimenkulün hangi koşullarda teslim edildiğini ve demirbaşların mevcut durumunu anlatan bir maddenin de sözleşmeye eklenmesi gerekir.

8- Kiracının ev sahibinin yazılı izni olmadan tadilat yapamayacağı da belirtilmelidir.

9- Ayrıca kira sözleşmesinin süresine ve yenileme dönemlerine ilişkin bilginin de sözleşmede yazılmasına dikkat edilmelidir.

10- Ev sahibi ve kiracının anlaşmazlık yaşaması durumlarında hangi mahkemelerin ve icra müdürlüklerinin yetkili olacağı da sözleşmeye dahil edilmesi gereken önemli bir maddedir.

11- Kira sözleşmesi ve maddeleri konusunda herkes yeterli bilgiye sahip olmayabilir. Bu nedenle hem ev sahibi hem de kiracı açısından doğru yönlendirmeye yapabilecek uzman bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmak büyük fayda sağlayacaktır.

KİRA SÖZLEŞMESİ NASIL FESH EDİLİR ?



HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR


henüz yorum yok

GÜNDEM HABERLERİ


Konut kredisi faizleri güncellendi! İşte banka banka faiz oranları...

Konut kredisi faizleri güncellendi! İşte banka banka faiz oranları...

Vakıfbank, Halkbank, Ziraat Bankası, İş Bank ihtiyaç, araç, konut kredisi faizleri nasıl?

29 January 2022


Konut sitelerinde aidatlar kiralarla yarışıyor!

Konut sitelerinde aidatlar kiralarla yarışıyor!

Dev konut sitelerinin aidatları kiralarla yarışır duruma geldi. Kira fiyatlarına yaklaşan aidatlar,

12 January 2022


Öne Çıkan Konut Projeleri


Tüm Türkiye’de en çok tercih edilen konut projelerini burada bulabilirsiniz.

İstanbul, Beylikdüzü

Keleşoğlu Holding

395.000 - 792.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Sur Yapı

385.000 - 837.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Ankara, Etimesgut

Söğüt İnşaat

283.000 - 634.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Halk GYO

490.000 - 888.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Mutlu inşaat

200.000 - 734.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Konya, Meram

Torkam inşaat

315.000 - 1.000.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Gül Proje

253.470 - 903.119 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Başakşehir

İntaya

595.000 - 998.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum