• Emlak Haberleri
  • Kiracılara müjde! Kira artışında TÜFE dönemi başladı

Kiracılara müjde! Kira artışında TÜFE dönemi başladı

TBMM'de kabul gören tasarıya göre, bundan sonra kira artışında TÜFE verileri ele alınacak.

18 Ocak 2019
Kiracılara müjde! Kira artışında TÜFE dönemi başladı TBMM'de dün gece kabul edilen torba kanun Meclis'e sunulurken kira artışında Yİ-ÜFE yerine artışların Tüketici Fiyat Endeksi'ne (TÜFE) göre yapılması da görüşüldü. Kabul gören tasarıya göre, kira artışı yapılacak aydan geriye doğru son 12 aylık dönemde aydan aya TÜFE'deki değişim oranlarına göre yapılacak.

Kira artışı, Kira Artışları Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre yapılıyor. Bu maddeye göre, mülk sahibi ile kiracı kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra uzatmaya yönelik anlaşma sağlarlarsa o ayki Yİ-ÜFE oranının üzerinde artış yapamıyorlardı. Artık ele alınacak oran Yİ-ÜFE değil, TÜFE olacak. Öte yandan TÜFE, Yİ-ÜFE oranına göre daha az artış gösteriyor.

HESAPLAMA NASIL YAPILACAK?

Kira artışı hesaplamasında yaşanan yeni değişimle birlikte artık aylık oranlar ele alınmayacak. Yeni sistemde kira artışı, aydan aya TÜFE değişimi yerine TÜFE'deki 12 aylık ortalamalara göre değişim dikkate alınarak hesaplanacak. Öte yandan kira artışında esas alınacak orana ilişkin düzenleme, Yargı Hizmetlerinin Hızlandırılması Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'un geçici ikinci maddesine eklendi.

SÖZLEŞME BİTİMİNDE UYGULANACAK

Yapılan değişiklikteki TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre değişim oranının esas alınacağına ilişkin hüküm, kira sözleşmeleriyle akdedilmiş diğer kira sözleşmelerinin yenilenmesinde uygulanacak. Böylelikle yürürlükte olan kira sözleşmesinin son bulması durumunda taraflar anlaşma sağlarlarsa yeni sistem üzerinden kira artışı hesaplanacak. TÜFE oranları her ayın 3'üncü gününde TÜİK tarafından duyuruluyor.



HABER İLE İLGİLİ YORUMLAR


henüz yorum yok

GÜNDEM HABERLERİ


Yabancılara konut satışı Eylül ayında düştü

Yabancılara konut satışı Eylül ayında düştü

Geçtiğimiz ay yabancılara yapılan konut satışında yaşanan düşüş dikkat çekti.

16 Ekim 2019


Eylül ayında Türkiye genelinde 146 bin konut satıldı

Eylül ayında Türkiye genelinde 146 bin konut satıldı

Konut satışlarında yükseliş sürüyor. İşte Eylül 2019 dönemine ait rakamlar…

16 Ekim 2019


Öne Çıkan Konut Projeleri


Tüm Türkiye’de en çok tercih edilen konut projelerini burada bulabilirsiniz.

İstanbul, Beylikdüzü

Keleşoğlu Holding

395.000 - 792.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Sur Yapı

385.000 - 837.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Ankara, Etimesgut

Söğüt İnşaat

283.000 - 634.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Sancaktepe

Halk GYO

490.000 - 888.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Mutlu inşaat

200.000 - 734.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

Konya, Meram

Torkam inşaat

315.000 - 1.000.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Beylikdüzü

Gül Proje

253.470 - 903.119 TL

Detaylı bilgi istiyorum

İstanbul, Başakşehir

İntaya

595.000 - 998.000 TL

Detaylı bilgi istiyorum