Kiralar ÜFE yerine TÜFE’ye göre belirlenecek

Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak tarafından açıklanan ve 2019 ila 2021 yıllarını kapsayacak olan Yeni Ekonomi Programı’nda gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren iki önemli karar da yer aldı. Bunlardan ilki kira artışlarıyla ilgili oldu.

Yeni Ekonomi Programı’nda (YEP) yer alan "Kira artış oranına dair üst sınır, döviz kuru ve emtia fiyatlarındaki gelişmelere duyarlılığı yüksek olan üretici fiyatları yerine tüketici fiyatlarına göre belirlenecektir." maddesine göre önümüzdeki dönemde kira artışları üretici fiyatlarına (ÜFE) göre değil tüketici fiyatlarına (TÜFE) göre artacak. Bu da kiraların daha düşük oranlarda artacağı anlamına geliyor.

YILLIK FARK BİR KİRAYA YAKIN

Daha önce kiralarda uygulanan yıllık fiyat artışları Yurt İçi Üretici Fiyatı (Yİ-ÜFE) oranlarına göre belirleniyordu. Yeni yapılan düzenlemeyle birlikte kira artışlarında ÜFE değil TÜFE baz alınacak. Bu da her ay bin lira kira ödeyen birinin aylık 62 lira daha az ödemesi manasına geliyor.

RAYİÇ BEDEL ÜZERİNDEN DEĞİL GERÇEK BEDEL ÜZERİNDEN VERGİ ALINCAK

Yeni Ekonomi Programı’nda (YEP) yer alan maddelerden bir diğeri ise gayrimenkul vergileriyle ilgili. Yapılan değişiklikle birlikte kurulacak olan taşınmaz değer sistemi ile gayrimenkullerden rayiç bedel üzerinden değil gerçek değer üzerinden vergi alınacak. Bu da konut ve arsa gibi gayrimenkul sahiplerinin daha fazla vergi ödemesi manasına geliyor.