"Konut fiyatları artık düşmez"

İnşaat sektöründe inişli çıkışlı seyir devam ediyor. TÜİK tarafından açıklanan geçen ayın konut satış rakamları inşaat sektörü temsilcilerini memnun etmezken gayrimenkul yatırımcıları da bu rakamlardan sonra, "Konut fiyatları düşer mi?" sorusuna yanıt aradılar.

Teknik Yapı ve İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, konut sektörü hakkında önemli değerlendirmelerde bulundu. Hürriyet Gazetesi'nden Gülistan Alagöz'ün haberine göre, konut sektöründe durgunluk olduğunu belirten Durbakayım, bu durgunluğun 250 alt sektörü de etkilediğini ifade etti.

"DERS ÇIKARDIK"

Konut sektörü temsilcileri olarak durgunluk sürecinde muhasebe yapma fırsatı bulduklarını, sektörün yaşananlardan ders çıkardığını ve yeniden yapılanma sürecine girdiğini belirten Durbakayım, "Yapım sürecinden finans sistemine kadar yeni bir dönem başladı. Her kriz kendi fırsatlarını doğurur, bu dönemde bizim için fırsat olabilir" diye konuştu.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Emlak Bankası'na 'Risk paylaşım modeli'ni önerdiklerini belirten Durbakayım, "Yeni modelde arsa sahibi ve firma geçici ortak şirket kuracak ve hisseler bankalara rehin edilecek. Bir kamu kurumu da yapılan işleri denetleyecek. Bu modelde vatandaş da inşaat biter mi endişesi duymayacak. Tüm riskin müteahhitte olduğu sistem yerine kâr ve zarar ortaklığı yapılmalı. Special Purpose Vehicle (SPV) denilen modele Emlak Katılım Bankası sahip çıktı" ifadelerini kullandı.

"EV ALMANIN TAM ZAMANI"

Yatırımcılara çağrıda bulunan Nazmi Durbakayım, bu dönemde konut almayanın ileride pişman olabileceğini belirtti. Konut fiyatlarının da artık düşmeyeceğini ifade eden Durbakayım, "İnşaat ruhsatlarında yüzde 50’leri bulan düşüş var. Bu ne demek üretim azaldı, yeni mal eskisi gibi gelmeyecek. Maliyetlere bakalım; sene başından bu yana yüzde 50-70 arasında artış var. Firmalar bunu satış fiyatına yansıtamadı. Ama bu sürdürülebilir değil. 50’ye ürettiğini ne kadar zaman 30’a satabilir. Fiyat biraz daha düşer mi diyenlere çok net söylüyorum daha da fiyatların düşeceği bir nokta yok. Seçim sonrası piyasa biraz hareketlenmeye başlayınca zamlar da gelecek" şeklinde konuştu.