Konut fiyatları artınca konutta geri dönüş süresi uzadı

Bir konutta kira geliri ile satın alınan bedeli kaç yıl içerisinde karşılanacağını gösteren amortisman süresinde bölge bazlı artışların olduğu görüldü. Bu duruma neden olarak konut fiyatlarındaki ciddi artışlar gösteriliyor. Son bir yıl içerisinde özellikle yazlık bölgelerde konut satış fiyatlarında dikkat çeken seviyelerde artışlar yaşandı.

Hürriyet'te yer alan habere göre, amortisman süresi kısa olan bölgeler, konut yatırımında daha avantajlı olarak gözüküyor. Türkiye'de son bir yılda yaşanan konut fiyat artışlarının kira artışlarının üzerinde olması nedeniyle amortisman sürelerinde de artışlar yaşandı.

İSTANBUL İLÇELERİNİN AMORTİSMAN SÜRELERİ

Gayrimenkul değerleme şirketi TSKB verilerine göre, İstanbul'da konut amortisman süreleri 20 ila 30 yıl arasında değişiyor. En fazla konut satışı olan ilçe Esenyurt'ta amortisman süreleri 20-23 yıl olarak görülürken Beylikdüzü'nde 20-23 yıl, Kadıköy'de 27-30 yıl, Pendik'te 22-25 yıl olarak görüldü.

Zeytinburnu'nda konut amortisman süresi 25-28 yıl olarak belirlenirken Beyoğlu'nda 27-30 yıl, Bakırköy'de 25-28 yıl, Kartal'da 22-25 yıl, Eyüp'te 25-28 yıl olarak görüldü.

Gelişmekte olan ilçeler arasında gösterilen Silivri'de amortisman süresi 22-25 yıl olarak görülürken Çatalca'da 22-25 yıl, Çekmeköy'de 21-24 yıl, Bağcılar'da 22-25 yıl, Arnavutköy'de 22-25 yıl, Ataşehir'de 25-28 yıl olarak görüldü.

Sarıyer'de konut amortisman süresi 27-30 yıl olarak belirlenirken Şişli'de 27-30 yıl, Beşiktaş'ta 27-30 yıl, Büyükçekmece'de 22-25 yıl, Beykoz'da 25-28 yıl, Üsküdar'da 22-25 yıl olarak belirlendi.