Konut fiyatlarına beklenen zam geliyor

Geçtiğimiz yılı yüksek konut kredisi faizleri altında sıkıntılı bir şekilde geçiren ve bu sebepten artan inşaat maliyetlerine karşın konut fiyatlarına zam uygulamayan sektör, yeni yılla birlikte konut fiyatlarında artışa gidiyor.

Hürriyet'te yer alan habere göre, TÜİK tarafından açıklanan yapı ruhsatı rakamlarına göre, 2019 yılında inşaat sektörü üretim noktasında frene bastı. Belediyeler tarafından inşaat çalışmalarına başlanılması için verilen yapı ruhsatında geçtiğimiz yıl bir önceki yıla göre düşüş oldu. 2019'da bina sayısı yüzde 48.3 oranında düşerken yüzölçümü yüzde 52.4, değeri yüzde 43.8, daire sayısı yüzde 53.9 düşüş görüldü.

2018 yılında 663 bin yapı ruhsatı alınırken 2019 yılında bu rakam 53 bin 819'a düştü. Geçtiğimiz yıl yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüz ölçümü 70.5 milyon metrekare olarak görüldü. Bu rakam bir önceki yıl 148 milyon olarak belirlenmişti.

En çok yapı ruhsatı verilen şehir 5 bin 125 ile İstanbul oldu. Megakenti, 3 bin 437 ile İzmir ve 3 bin 052 ile Muğla izledi.

KONUT FİYATLARINDA ZAM UYARISI!

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, içinde bulunduğumuz dönemi fırsatı dönemi olarak nitelendirirken konut fiyatlarında zammın yolda olduğunu ifade etti.

İnşaat maliyetlerindeki yüzde 50 ile 70 oranındaki artıştan bahseden Durbakayım, "Firmalar bu artışı satış fiyatlarına yansıtmadı. Ama şimdi eldeki imalat bitip sıfırdan konut üretildiğinde aynı fiyatla yola devam etme şansımız yok. Fiyat artışı kaçınılmaz. Yılsonuna kadar yüzde 50 oranında fiyat artışı olacağını söyleyebilirim. Eğer vatandaşın konut alma düşüncesi varsa bu dönemi kaçırmamalı" ifadelerini kullandı.

Ruhsat sayısında yaşanan düşüşün bir yönüyle de olumlu olduğunu belirten Durbakayım, "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılan düzenleme ile artık her önüne gelen müteahhit olamayacak. Firmalarda ciddi elenmeler göreceğiz. Tüm bunlar sektöre disiplin getirecek ve firmalar daha titiz çalışmayı öğrenecek" şeklinde konuştu.