Konut fiyatlarında yüzde 2.94'lük artış

Konut dünyası, 2019 yılının ikinci yarısında başlayan canlanmanın etkilerini yaşamaya devam ediyor. 1 Ağustos 2019 itibarıyla kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını yüzde 1'in altına çekmesi sonrası konut satışları canlanmış, devam eden faiz indirimleri sonrası yıl sonuna doğru konut satışlarında büyük artışlar görülmüştü. Konut kredisi faiz indirimleri ve satışların canlanmasıyla konut fiyatlarında da artışlar görüldü.

REIDIN-GYODER endekslerine göre, yeni konut fiyatları 2019 Ekim ayında bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 2.52, Kasım ayında yüzde 2.79 ve Aralık ayında yüzde 2.94 artış gösterdi.

SIFIR KONUT BELİRLEYİCİ

Söz konusu fiyat artışları, sıfır konutta satışlarının ikinci el satışlara göre daha az olması nedeniyle büyük oranlarda görülmedi. Ancak 1 Ocak 2020 itibarıyla sıfır konutta başlatılan yüzde 0.79 faiz kampanyası, sıfır konut satışlarının canlanmasına ve yeni yılda konut fiyatlarında daha yüksek artışlara neden olabileceği düşünülüyor.

İNŞAAT MALİYETLERİNDE DÜŞÜŞ

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından hazırlanan 'İnşaat Maliyet Endeksi' verilerine göre, inşaat maliyetlerinde Haziran 2019 döneminden bu yana düşüş görülüyor. Haziran 2019'da inşaat maliyetleri bir önceki aya göre yüzde 0.79, Temmuz'da yüzde 0.62, Ağustos'ta yüzde 0.73, Eylül'de yüzde 0.59 Ekim'de yüzde 0.07 ve Kasım'da yüzde 0.02 oranında azalış gösterdi.

İnşaat maliyetlerinde azalma görülmesine rağmen konut fiyatlarında artışların olması dikkat çekti. Öte yandan inşaat sektörü temsilcileri ise 2019 yılının ilk yarısında yüksek konut kredisi faiz oranları nedeniyle inşaat maliyetlerinde artış olmasına rağmen konut fiyatlarında artışa gidilmediğini ifade ediyorlar.